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Wohn- und Geschäftshaus mit ca 21.000,-- Euro p.A. Kaltmiete 1

Preis: 240.000,00
Region: Hofgeismar, Hessen
Anzeige vom: 13 März, 5:07
Aufrufe: 2
ID: m1dLAbj1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 240.000,00

Wohnfläche: ca. 416 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 530 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 240.000,00

Käuferprovision: 5,95% incl.^19% MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 416 m²

Grundstück: ca. 530 m²

Zimmer: 15

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gestellt ist ein Wohn- und Geschäftshaus in verkehrsgünstiger Lage - am Rand der Fußgängerzone - in Hofgeismar. Das Haus wurde ca. 1850, teilweise auch später, und das Garagengebäude 1981/82 erbaut. Die Fenster bestehen überwiegend aus Kunststoff mit Isolierglas. Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen, im Café als Fußbodenheizung. Da das Haus nach unseren Informationen unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis nicht notwendig.

Alle Wohnungen und auch der Gewerbebetrieb sind vermietet. Die jährlichen Mieten betragen Euro 21.432,-- Kalt. Die entspricht einer Renditeerwartung von 8,9% p.A.

Im Haus befinden sich 5 Wohnungen mit ca. 416 m² Wohnfläche und sowie 1 Café mit Backstube und ca. 230 m² Gewerbefläche zzgl. diverser Nebenflächen. Eine genaue Aufstellung senden wir gern auf Anfrage zu.

Unser Erfolgshonorar beträgt 5,95% incl. 19% Mwst. vom Kaufpreis und ist vom Erwerber bei Abschluss des Kaufvertrages an uns zu entrichten.

Lage

Hofgeismar ist die Stadt, die alles hat. Direkt an der Deutschen Märchenstrasse gelegen wird nicht zu Unrecht mit dieser Aussage geworben. Im Westen von größeren Waldflächen umgeben, im Osten an den Reinhardswald angrenzend, erstreckt sich das Stadtgebiet und seine Randbereiche weit in den Reinhardswald hinein (Hombressen und Beberbeck). Die wichtigsten Verkehrslinien sind die Bundesstraße 83 und die etwa parallel laufende Bundesbahnlinie Kassel-Warburg. In dieser liebenswerten Stadt im Norden Hessens
( Entfernung nach Kassel ca. 23 km ) finden Sie alle Versorgungseinrichtungen des öffentlichen Lebens, alle Schulstufen, Ärzte und Krankenhaus sowie eine romantische Fußgängerzone.

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