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Wohn- und Geschäftshaus mit Betriebswohnung und anschließender Halle sowie zusätzlichem Baugrund

Preis: 730.000,00
Region: Hurlach, Bayern
Anzeige vom: 29 Mai, 1:57
Aufrufe: 4
ID: GyODej54
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 730.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 640 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 730.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 4700 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2009

Objektbeschreibung

Die Immobilie besteht aus einem Wohn- und Geschäftshaus mit einer Wohn- und einer Büroetage sowie angrenzender Halle. Das Haus befindet sich im Gewerbegebiet von Hurlach. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und ist nach Süden ausgerichtet. Die Halle hat eine Dachbinder Konstruktion aus Holz, während das angrenzende Wohnhaus einen normalen Dachstuhl hat. Neben der Halle verfügt das Gebäude im EG über zwei Büros mit Küche und Heizraum. Im Obergeschoß befindet sich eine 90 qm große Betriebswohnung mit Wohn und Essbereich Bad mit separaten WCs, Küche und zwei Schlafzimmern. Das Dachgeschoß ist derzeit noch nicht ausgebaut. Das Objekt verfügt über eine Photovoltaik Anlage mit einer monatlichen Einspeisevergütung von 1.355 Euro, die Jährliche Nachvergütung beträgt zwischen 4.000 und 5.000 Euro. Die Photovoltaik Anlage ist nicht im Preis inbegriffen, sie kann jedoch optional für 150.000 € erworben werden. Das vordere Grundstück hat einen zusätzlichen Baugrund von 1.700 qm welcher abgetrennt werden könnte. Das Grundstück ist erschlossen. Derzeit ist die Betriebswohnung vermietet, sie kann aber geräumt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Fußböden in den Büros und den Schlafzimmern sind mit Laminat ausgestattet. Bad, Küchen und die Dielen sind gefliest. Alle Innentüren sind aus Holz und die Fenster sind 3-fach-verglast, sie wurden 2015 erneuert. Die Fenster verfügen über Rollläden. Die großzügige Halle mit Rolltor ist nicht beheizt.

Lage

Hurlach ist eine Gemeinde im oberbayrischen Landkreis Landsberg am Lech und Mietglied der Verwaltungsgemeinschaft Igling. Hurlach liegt an der A 96 München / Lindau und ist von München aus 75 Km. entfernt. Nach Landsberg sind es nur noch 9 Km. Eine Bus-Haltestelle befindet sich direkt vor dem Gewerbeobjekt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hurlach selbst, sowie auch einen Kindergarten und die Grundschule. Die Haupt und Realschule befindet sich in Kaufering.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis wird gerade erstellt.

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

Stichworte:
Gesamtfläche: 730,00 m², Wohnfläche: 90,00 m², 2 Etagen

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