Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Düsseldorf

Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohnungen + 1 Gewerbeeinheit mit langfristigem Mietvertrag 1

Preis: 990.000,00
Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 19 Juni, 11:25
Aufrufe: 2
ID: K6axrmB4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 990.000,00

Wohnfläche: ca. 393 m²

Grundstück: ca. 380 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 990.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 393 m²

Grundstück: ca. 380 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1948

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 182.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde im Jahre 1948 in 4-geschossiger Bauweise wiederaufgebaut. Das Haus ist voll unterkellert und wird über einen seitlich liegenden Eingang erschlossen.

Im Objekt befinden sich vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das Gewerbe ist langfristig bis zum 31.07.2024 vermietet. In zwei der vier Wohnungen sind neue Bäder mit weißen Fliesen installiert worden. Durch regelmäßige Modernisierungsarbeiten und diversen Neuerungen befindet sich das Objekt in einem guten Zustand. Folgende Modernisierungsarbeiten wurden beispielsweise durchgeführt:

+ Austausch der Fenster im Jahr 2016
+ Modernisierung der Fassade im Jahr 2016
+ Wärmedämmung der Dachgeschossdecke im Jahr 2016

Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:

+ Mauerwerk: massiv
+ Fassade: Putz
+ Dachform: Satteldach
+ Dachkonstruktion: Holzdach in Zimmermannskonstruktion
+ Fenster: isolierverglaste Fenster
+ Böden: Fliesen, Laminat
+ Wände: Tapete, Raufaser
+ Heizung: Gasetagenheizung
+ Türen: Holz

Lage

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus liegt im Düsseldorfer Stadtzentrum in verkehrsgünstiger Lage. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof mit S-Bahn-Verbindung zum Rhein-Ruhr-Flughafen, Königsallee und Altstadt ist in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanschlüsse zu den umliegenden Großstädten sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Besonderen Freizeitwert erhält der Standort durch die Nähe zum Südpark, der eine Vielzahl von Erholungs- und Sportmöglichkeiten bietet.

Sonstige Angaben

Jahresnettomieteinnanhme:
Die Jahresnettomieteinnahme beträgt € 54.796,20.

Ähnliche Anzeigen
  1. Wohn- und Geschäftshaus mit 10 Wohnungen und einer Gaststätte in Fürth
  2. Wohn- und Geschäftshaus mit Laden im Erdgeschoss und 7 Wohnungen
  3. Wohn- und Geschäftshaus mit 2 separaten Wohnungen und Ladengeschäft
  4. Wohn- und Geschäftshaus mit 10 Wohnungen und einer Gaststätte in Fürth 1
  5. Grosses Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohnungen und 2 Gewerbe-Einheiten in Gerhausen mit guter Rendite
  6. Wohn- und Geschäftshaus mit 2 separaten Wohnungen und Ladengeschäft 1
  7. Wohn- und Geschäftshaus mit Laden im Erdgeschoss und 7 Wohnungen 1
  8. Charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit drei Einheiten in Bonn-Friesdorf
  9. Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus mit Biergarten und Parkplätzen
  10. Die besondere Immobilie! Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit herrlichem Weitblick in Leutkirch!
  11. Die besondere Immobilie! Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit herrlichem Weitblick in Leutkirch! 1
  12. Das rechnet sich !!! Wohn-und Geschäftshaus mit Option für Ausbau und Neubau !!!
  13. Kapitalanlage - Wohn- und Geschäftshaus mit großem Gartengrundstück mitten im Naturpark Altmühltal!
  14. Wohn- und Geschäftshaus mit 276 qm Wfl. und 130 qm gewerbl. Nfl.
  15. Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial ...
  16. DIETZ: Zwei Immobilien auf einem Grundstück! Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbeobjekt an stark befahrener Straße!
  17. Wohn- und Geschäftshaus mit 6 ZKB-Wohnung und 3 Kinos in 1-A-Zentrallage von Frankenberg (Eder)
  18. Wohn- und Geschäftshaus mit Ausbaupotential
  19. *** Wohn- und Geschäftshaus mit Potential ....... und großem Garagenhof ***
  20. Gut vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit angrenzender Lagerhalle in Wenden
Wohn- und Geschäftshaus mit 10 Wohnungen und einer Gaststätte in Fürth
Objektbeschreibung Wohn- und Geschäftshaus mit 12 Wohnungen, mit einer brauereifreien Gaststätte und mit einer Lagerhalle mit einer Wohn- und Nutzfläche von 778 m² und mit einem 704 m² großen Grundstück in: 90763 Fürth Lage Das Wohn- und Geschäftshau
Wohn- und Geschäftshaus mit Laden im Erdgeschoss und 7 Wohnungen
Objektbeschreibung Wohn- und Geschäftshaus mit Laden im Erdgeschoss und 7 Wohnungen in den Obergeschossen mit 623 qm Wfl. und 115 qm Nfl.; Baujahr 1900/03 Sonstige Angaben Die Immobilie wird versteigert und kann unter Umständen zu 70 % des Verkehrswe
Wohn- und Geschäftshaus mit 2 separaten Wohnungen und Ladengeschäft
Objektbeschreibung Wohn- und Geschäftshaus mit 2 separaten Wohnungen und Ladengeschäft; große, hohe Hofeinfahrt und große Hoffläche. Zur Straße hin befindet sich ein großes Ladengeschäft mit großflächiger Schaufensterfront. Das gesamte Haus verfügt ü
Wohn- und Geschäftshaus mit 10 Wohnungen und einer Gaststätte in Fürth 1
Objektbeschreibung Wohn- und Geschäftshaus mit 12 Wohnungen, mit einer brauereifreien Gaststätte und mit einer Lagerhalle mit einer Wohn- und Nutzfläche von 778 m² und mit einem 704 m² großen Grundstück in: 90763 Fürth Lage Das Wohn- und Geschäftshau
Grosses Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohnungen und 2 Gewerbe-Einheiten in Gerhausen mit guter Rendite
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein grosses Wohn-und Geschäftshaus mit 2 Gewerbe-Einheiten und 4 Wohnungen. Die Aufteilung ist wie folgt: Das Haus ist größtenteil unterkellert, jedoch nicht vollständig. Es gibt einen Gewölbekeller im hinteren Be
Wohn- und Geschäftshaus mit 2 separaten Wohnungen und Ladengeschäft 1
Objektbeschreibung Wohn- und Geschäftshaus mit 2 separaten Wohnungen und Ladengeschäft; große, hohe Hofeinfahrt und große Hoffläche. Zur Straße hin befindet sich ein großes Ladengeschäft mit großflächiger Schaufensterfront. Das gesamte Haus verfügt ü
Wohn- und Geschäftshaus mit Laden im Erdgeschoss und 7 Wohnungen 1
Objektbeschreibung Wohn- und Geschäftshaus mit Laden im Erdgeschoss und 7 Wohnungen in den Obergeschossen mit 623 qm Wfl. und 115 qm Nfl.; Baujahr 1900/03 Sonstige Angaben Die Immobilie wird versteigert und kann unter Umständen zu 70 % des Verkehrswe
Charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit drei Einheiten in Bonn-Friesdorf
Objektbeschreibung Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohn- und einer Gewerbeeinheit in schöner ruhiger Lage von Bonn-Friesdorf. Im Erdgeschoss befindet sich ein Praxisraum mit ca. 17 m² Fläche,
Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus mit Biergarten und Parkplätzen
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht dieses multifunktionale Wohn-und Geschäftshaus mit Traditionsgaststätte (derzeit nicht betrieben) im EG und den ehemaligen Hotelräumen im 1 und 2 Obergeschoß, welche mittlerweile raffiniert zu Wohnungen umgeplant
Die besondere Immobilie! Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit herrlichem Weitblick in Leutkirch!
Die besondere Immobilie im Allgäu! Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit herrlichem Weitblick in einem Teilort von Leutkirch! Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein großzügiges Wohnhaus mit vier Wohnungen die als Ferienwohnunge
Die besondere Immobilie! Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit herrlichem Weitblick in Leutkirch! 1
Die besondere Immobilie im Allgäu! Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit herrlichem Weitblick in einem Teilort von Leutkirch! Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein großzügiges Wohnhaus mit vier Wohnungen die als Ferienwohnunge
Das rechnet sich !!! Wohn-und Geschäftshaus mit Option für Ausbau und Neubau !!!
Objektbeschreibung Das rechnet sich !!! Wohn-und Geschäftshaus mit Option für Ausbau und Neubau !!! Dieses interessante Angebot umfasst ein fünfgeschossiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905 und bietet auf ca. 667 m² Wohnfläche Platz für acht Wohnun
Kapitalanlage - Wohn- und Geschäftshaus mit großem Gartengrundstück mitten im Naturpark Altmühltal!
Objektbeschreibung Es handelt sich bei dem Objekt um ein Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss, einer Podologie- und Physiotherape-Praxis im Erdgeschoss, zwei ausbaubaren Dachböden, einem sehr großen Keller, ei
Wohn- und Geschäftshaus mit 276 qm Wfl. und 130 qm gewerbl. Nfl.
Objektbeschreibung unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit 276 qm Wfl. und 130 qm gewerbl. Nfl.; Baujahr 1910 - Kellergeschoss: Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum; Erdgeschoss: Praxisräume; 1. Obergeschoss: 2 Wohnungen; Dachgeschoss: 2 Wohnunge
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial ...
Lage in der Porzellanstadt Selb - absolut idyllisch und zentral - Sonstige Angaben Baujahr: 1891 Details: Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial. Das Anwesen verfügt derzeit über eine Ladene
DIETZ: Zwei Immobilien auf einem Grundstück! Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbeobjekt an stark befahrener Straße!
Objektbeschreibung Dieses Kapitalanlage bietet eine Jahresnettomiete von 75.444 EUR p.a. Im vorderen Bereich befindet sich ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Apotheke und zwei Wohnungen. Im hinteren Bereich des Grundstückes befinden sich weitere G
Wohn- und Geschäftshaus mit 6 ZKB-Wohnung und 3 Kinos in 1-A-Zentrallage von Frankenberg (Eder)
Objektbeschreibung Die Immobilie kann vielseitig genutzt werden, oder aber natürlich einen Neubau-Projekt weichen, z.B. als max. acht separate Wohneinheiten und eine Wohnung im UG. Zulässig sind 3 Vollgeschosse mit Gewerbe und Wohnen. Das Wohn- und G
Wohn- und Geschäftshaus mit Ausbaupotential
Objektbeschreibung Lage: Die kleine Stadt Laage, ein guter Wohnort in Mecklenburg Vorpommern unweit von Rostock. Felder, Wiesen, Wasser und Wälder prägen die Umgebung. Alle Versorgungs- einrichtungen, Schulen und Behörden befinden sich in der Stadt.
*** Wohn- und Geschäftshaus mit Potential ....... und großem Garagenhof ***
Objektbeschreibung *** Wohn- und Geschäftshaus mit Garagenhof in Herne-Wanne *** Massives 3-geschossiges Gebäude mit Vollunterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude wurde 1983 errichtet; einzelne Wohnungen wurden zwischenzeitlich teilwei
Gut vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit angrenzender Lagerhalle in Wenden
Objektbeschreibung Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit großer Lagerhalle bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Gewerbetreibender zum Wohnen und Arbeiten oder als reiner Kapitalanleger, in diesem Objekt finden Sie eine krisensichere Ka