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Wohn- und Geschäftshaus mit 2 separaten Wohnungen und Ladengeschäft 1

Preis: 446.000,00
Region: Forst, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 2 Februar, 0:24
Aufrufe: 2
ID: L4EjzBZ6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 446.000,00

Wohnfläche: ca. 230 m²

Zimmer: 9,5

Grundstück: ca. 962 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 446.000,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 230 m²

Grundstück: ca. 962 m²

Zimmer: 9,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus mit 2 separaten Wohnungen und Ladengeschäft; große, hohe Hofeinfahrt und große Hoffläche.
Zur Straße hin befindet sich ein großes Ladengeschäft mit großflächiger Schaufensterfront. Das gesamte Haus verfügt über 2 sep. gelegene Wohnungen, welche vermietet oder zur Eigennutzung Verwendung finden.
Im hinteren Teil des Hauses befindet sich eine große Werkstatt.

Bauart:
massive Bauweise

Erdgeschoss:
Ladengeschäft mit Schaufenster und großer Wohnküche, Nutzfläche ca. 186 qm und Verkaufsfläche ca. 114 qm

Obergeschoss:
Wohnung 1: (auf 2 Ebenen)
große Wohnküche, 3 Zimmer, Diele, Badezimmer, Terrasse.
Ebene 2: 2 Zimmer, 1 WC
Wohnung 2 im Hinterhaus: OG-DG
Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohn--Eßzimmer offen, Küche, Badezimmer.

Dachgeschoss:
2 Giebelzimmer (Studiozimmer)

Keller:
insg. 4 Kellerräume

Heizung:
Ökzentralheizung mit 14.000 L (Gasanschluss vorhanden)

Fenster:
Isolierverglasung mit weißen Kunststoff-Rahmen

PKW:
Pkw-Abstellplätze vor dem Haus und in der Einfahrt

Ausstattungsbeschreibung

Whg. 1:
Marmortreppe vom EG ins OG,
Whg. 2:
Parkettboden, im Badezimmer PVC-Boden. Glasfasertapeten, Holzbalken im Wohnzimmer, Innenrollos, helle Holztüren und -Treppen, Garten für Allgemeinnutzung

Lage

Forst ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie liegt rund drei Kilometer nord-westlich von Bruchsal und hat eine direkte Grenze mit dieser Stadt. Zur Gemeinde Forst gehören außer dem gleichnamigen Dorf keine weiteren Ortschaften.
Forst liegt an der Bundesautobahn 5. Die Gemeinde ist mit der Buslinie 125 mit Bruchsal und an Schultagen über die Linie 130 mit Ubstadt-Weiher verbunden und gehört dem Karlsruher Verkehrsverbund (KVV) an.

Etwas nördlich der Bebauung verläuft der Tunnel Forst der Eisenbahn-Schnellfahrstrecke MannheimStuttgart. dieser wurde nur zum Schutz der Gemeinde vor Lärm angelegt und erhielt eine spezielle Ausstattung gegen die Weiterleitung von Erschütterungen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 186,00 m², Verkaufsfläche: 114,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

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