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Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Einheiten
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1047 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 1047 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 275.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
2-Familien Wohn- / Geschäftshaus
Es handelt sich um ein 1 12-geschossiges frei stehendes großzügiges Haus in altersgemäß gutem Zustand im Ortskern von Hartum. Es ist komplett entkernt, erneuert und erweitert 1978. Das Objekt besitzt 200 m2 Wohn-/ Nutzfläche aufgeteilt in 2 Einheiten, plus einem Teilkeller für die technischen Einrichtungen. Auf dem Grundstück von 847 m2 befinden sich vier Garagen, weitere Einstellplätze und ein großzügiger Garten im hinteren Bereich.
Das Erdgeschoß wird gewerblich als Büro mit Ladengeschäft (ca. 125 m2, 3 Räume) genutzt.
Im Obergeschoß befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung (ca. 75 m2).
Hinweis: Die Angabe 6 Zimmer bezieht sich auf 3 Zimmer WHG OG und 3 Räume im EG.
Für Büro und Wohnung gibt es getrennte Eingänge.
Die Fassade ist in Klinkermauerwerk und Fachwerkgefachen mit Klinkerfüllung ausgeführt und damit langfristig pflegeleicht. Das Haus ist mit Kunststofffensterrahmen und Isolierverglasung ausgestattet. Das Satteldach ist mit ortsüblichen Dachpfannen eingedeckt.
Das Grundstück liegt im Ortskern in unmittelbarer Nähe eines Supermarktes im Gewerbemischgebiet. Hartum besitzt eine sehr gute Infrastruktur.
Eigentümerin: Marion Bischoff / Kontakt: 0172 252 26266
Lage
Entfernungen:
Bushaltestelle 50 m
Bilingualer Kindergarten 3 km
Grundschule 7 km
Gesamtschule 5 km
Walldorfschule 10 km
Gymnasium ab 5 km
Berufsschule 5 km
Innenstadt von Minden 7 km
Krankenhaus Minden 12 km
Krankenhaus und Herzzentrum Bad Oeynhausen 15 km Golfplätze ca. 25 km
Autobahn A30 /A2 20 km
Sonstige Angaben
Option bauliche Erweiterung
Haus und Grundstück ermöglichen darüber hinaus die Option einer baulichen Erweiterung. Dadurch ergeben sich sehr interessante Möglichkeiten sowohl für eine Ausweitung der gewerblichen Nutzung, als auch für eine erweiterte vollständig private Nutzung
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen