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Wohn- und Geschäftshaus "Ladenlokal/Büro/Praxis/Wohnung" 1

Preis: 125.000,00
Region: Felsberg, Hessen
Anzeige vom: 16 Juni, 9:16
Aufrufe: 1
ID: GyJdY8z6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 350 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 400 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 350 m²

Grundstück: ca. 400 m²

Zimmer: 6

Objektbeschreibung

Energieausweis: Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014, Energieverbrauchskennwert: 114 kWh/m2a, Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Stadtzentrum, in zentraler Lage mit anderen Geschäftsbetrieben. Es handelt sich um eine Immobilie mit zwei Gewerbe- bzw. Wohngeschossen. Das Ladengeschoss ist ebenerdig und hat eine Verkaufsfläche von ca. 175 qm zuz. Sozialräume ca. 12 qm. Das Obergeschoss ist noch im Rohbau, allerdings komplett vorgerichtet mit allen Versorgungsleitungen und ist nutzbar als Gewerbeetage oder Wohnung. Im Nebengebäude befindet sich die Heizung und ein Raum, der als Lager, Werkstatt o. ä. genutzt werden kann und hat eine Nutzfläche von ca. 28 qm. Die Gebäude- und Freiflächen betragen ca. 450 qm. Der Bedarf des täglichen Lebens kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Banken, Werkstätten und Bahnhof sind direkt vor Ort zu erreichen. Für die Freizeitgestaltung sorgen Burgen, Freibad sowie mehrere Sportvereine. Die Autobahnen A7 und A49 sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Die Räume im Erdgeschoss (Laden) sind langfristig vermietet. Im Jahre 2015 wurde eine Teilungserklärung für das Gebäude erstellt und grundbuchlich eingetragen. Demzufolge besteht die Möglichkeit, das Erdgeschoss bzw. Obergeschoss separat zu erwerben.

Zustand: bezugsfertig/Rohbau,

Gewerbe-/Wohnfläche: 350 qm,

Preis: 130.000,- €.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Hessen

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