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Wohn- und Geschäftshaus, komplett vermietet sucht Käufer!!!!

Preis: 350.000,00
Region: Mühltroff, Sachsen
Anzeige vom: 22 September, 0:13
Aufrufe: 2
ID: n10WgkW6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 350.000,00

Wohnfläche: ca. 637.65 m²

Zimmer: 28

Grundstück: ca. 640 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 350.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 637.65 m²

Grundstück: ca. 640 m²

Zimmer: 28

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 1995

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 183.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sanierter Altbau mit einer wunderschönen Fassade und Hofbereich mit Wäscheplatz & ausreichend Platz für Tätigkeiten im Außenbereich. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, die seit Jahren an dieselben Nutzer (Fleischerfachgeschäft & Blumenladen) vermietet sind. Drei 2-Raumwohnungen sind im 1.Obergeschoss und zwei 3-Raumwohnungen sind im 2.Obergeschoss zu finden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten (1,5 Raum & 3 Raum). Alle Wohnungen sind vermietet und wurden bei einem Mieterwechsel sehr schnell wieder bezogen. Das Gebäude A.-Bebel-Platz 7 liegt in einer Häuserzeile, die beiderseits bebaut ist. In direkter Nachbarschaft gibt es eine Apotheke sowie eine Bank. PkW-Stellplätze sind vorm Haus ausreichend vorhanden.

Lage

In landschaftlicher reizvoller Lage liegt Mühltroff in einem Talkessel am Fluss Weida. Gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, dierkt an der B 282 gelegen und in ca. 15 Minuten auf der Autobahn A9. Zahlreiche Wanderwege, das Nacherholungsgebiet Thierbacher Teich sind um die Ecke und somit ist viel Erholung im Grünen möglich. Gleichzeitig befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.

Sonstige Angaben

In allen Wohnungen wurde in den letzten Jahren die Böden erneuert. Meist wurde Laminat verlegt. Die Bäder und die Küchen sind gefließt. Einige Bäder sind mit Fenster und Badewanne ausgestattet. Die Wohnungen im 1.OG rechts und DG rechts verfügen über eine Einbauküche. Außer das 1.OG mitte haben alle Wohn- und Geschäftsräume einen Balkon, welcher sich hofseitig befindet. Beide Dachgeschosswohnungen haben einen kleinen Maisonettebereich und es wurde jede Ecke liebevoll saniert.

Ausführlichere Infos über Schommer GmbH.

Stichworte:
Nutzfläche: 637,65 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert

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