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Wohn- und Geschäftshaus in Zühlsdorf

Preis: 510.000,00

Region: Oranienburg, Brandenburg

Anzeige vom: 25 Mai, 12:41

ID: vyjXPgD6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 510.000,00

Wohnfläche: ca. 241 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 2881 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 510.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MWSt inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 241 m²

Grundstück: ca. 2881 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus.
Es gibt 2 Wohneinheiten, wovon eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche vermietet ist. Die 2. WE ist eine 4 Zimmer Wohnung mit ca. 163 m² Wohnfläche.
Zusätzlich gibt es im Dachgeschoss noch eine Ausbaureserve von ca. 100 m².

Eine Gaststätte mit einem Saal, welcher vermietet ist, aber bei Bedarf frei wird, kann weiter betrieben werden, ein entsprechendes Stammklientel ist vorhanden.
Optional könnte hier auch eine Pension betrieben werden.

Desweiteren befindet sich auf dem Grundstück ein Backshop, welche ca.30 m² Fläche gemietet hat.

Zusätzlich gibt es noch ca 200 m² Abstellfläche und Stallungen.

Das Haus ist unterkellert.

Bei Bedarf kann eine Wiese mit ca. 1 ha Fläche für Pferdehaltung genutzt werden.
Es wird dann eine monatliche Pacht von 100,00 € pro Pferd fällig.
Die Wiese ist mit einem Offenstall ausgestattet.

Die monatlichen Mieteinahmen betragen derzeit 1.430,00 €.

Ausstattungsbeschreibung

Alle notwendigen Medien liegen auf dem Grundstück.
Gas liegt am Grundstück an.

Das Dach wurde vor ca. 7 Jahren mit einem Betondachstein neu gedeckt.

Es wurden Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung verbaut
Die Elektroanlage wurde 2006 erneuert.
Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Rollläden versehen.

Die Fußböden bestehen aus Holz, teilweise Laminat und die Feuchträume sind gefliest.

Lage

Zühlsdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Mühlenbecker Land in Brandenburg.
Zühlsdorf grenzt im Norden an Wandlitz, im Osten an Basdorf, im Süden an Summt und im äußersten westlichen Zipfel an Birkenwerder.

Die Kreisstraße K6503 und weitere Straßen verbinden die Siedlungsbereiche untereinander sowie den Ort Zühlsdorf mit Wandlitz, Basdorf, Birkenwerder und Summt.

Zühlsdorf liegt an der Strecke der Heidekrautbahn (RB 27) und besitzt am nordöstlichen Rand einen Bahnhof. Weitere Beförderungsmöglichkeiten bestehen mit der Omnibuslinie 806 der Oberhavel-Verkehrsgesellschaft mbH nach Schildow und der seltener verkehrenden Linie 891 der Barnimer Busgesellschaft nach Bernau.

Sonstige Angaben

Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter, der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.

Stichworte:
Nutzfläche: 705,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg

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