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Wohn- und Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage von Büren 1
Kaufpreis: € 210.000,00
Wohnfläche: ca. 330 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 362 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 210.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 330 m²
Grundstück: ca. 362 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 97.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Kapitalanlage oder Räumlichkeiten zur gewerblichen Nutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen aus der Wohnungsvermietung? Dann könnte diese Immobilie für Sie genau das Richtige sein.
Ausstattungsbeschreibung
Das 1970 in Massivbauweise erstellte Wohn- und Geschäftshaus verfügt insgesamt über ca. 330 m² Wohn- und Praxis-/Bürofläche, die sich wie folgt aufteilt:
Das Erdgeschoss mit ca. 135 m² Büro-/Praxisfläche ist aktuell nicht vermietet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Mietwohnungen:
Wohnung 1 (ca. 100 m² Wohnfläche): 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Der Mieter dieser Wohnung hat zusätzlich die Möglichkeit zwei weitere Räume im Dachgeschoss zu nutzen.
Wohnung 2: (ca. 50 m² Wohnfläche): 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Im Dachgeschoss ist noch eine ca. 45 m² große Wohnung (1 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum) vorhanden.
2002 wurden fast im gesamten Objekt die alten Fenster gegen doppelt verglaste Kunststofffenster ausgetauscht.
Heizung: Es sind zwei getrennte Heizkessel vorhanden. Der eine für die Praxis-/Büroräume und der andere für die drei Wohnungen. Beide Heizkessel sind älteren Baujahrs. Ein Austausch aufgrund der EnEV ist gesetzlich vorgeschrieben.
Im Jahr 2000 wurde das Dach mit Tonpfannen neu eingedeckt und gedämmt.
2002 wurde sowohl die Einfahrt wie auch die befestigten Flächen um das Gebäude herum neu gepflastert.
Das Haus ist vollständig unterkellert.
Für die Praxis/Büro stehen 3 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Außerdem sind noch zwei zusätzliche PKW-Stellplätze vorhanden.
Lage
Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage von Büren. Die Schulstadt Büren verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss zur A44 Richtung Dortmund/Kassel. In wenigen Autominuten erreichen Sie ebenfalls die A33 Richtung Bielefeld/Brilon, sowie den Regionalflughafen Paderborn-Lippstadt.
Sonstige Angaben
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen, nach vorheriger persönlicher Absprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie an!
Stichworte:
Wohnfläche: 195,00 m², Bürofläche: 135,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Befeuerungsart: Erdgas