Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Vogelsbergkreis
Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Lage von Mücke - Flensungen
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 847 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 847 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 253.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Gastraum im EG verfügt über Verkaufsladen, 2 Gasträume mit 36 Sitzplätzen - weitere 16 Sitzplätze befinden sich im Außenbereich. Die 4 Zimmer Wohnung befindet sich im OG.
Objektbeschreibung
Energieausweistyp: Energiebedarf, 253 kWh/(m²a), Energieklasse: H, Baujahr Gebäude: 1900, Baujahr Wärmeerzeuger: 2011, Befeuerung: Heizöl.
Dieses ca. 1900 massiv erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Mücke - Flensungen. Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit (ehemals Café Schumann). Im Obergeschoss befindet sich die 4-Zimmer-Wohnung. Auf dem insgesamt ca. 847 m² großen Grundstück befinden sich des Weiteren 1 Garage, 2 Personal-Stellplätze und 6 Kunden Stellplätze, Außensitzplätze im Garten und gepflasterte Zuwege. Die Toilettenanlage wurde 2012 umfassend saniert. Das Dach wurde 2000 mit Betondachziegel neu gedeckt.
Die gesamte Gewerbefläche im EG (ca. 180 m²) teilt sich wie folgt auf:
Verkaufsraum und Gastraum (ca. 83 m²), Personalküche (ca. 16 m²), Konditorei (ca. 14 m²), Backhaus (ca. 43 m²), Toilettenanlage (ca. 10 m²) und Flur (ca. 14 m²)
Die Wohnfläche (ca. 120 m²) im Obergeschoss verteilt sich wie folgt:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Büro, Bad und Flur
Die Aufteilung im Kellergeschoss (ca. 50 m²) ist wie folgt:
Partyraum, Heizungsraum, Öllager und 2 Lagerräume.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Ausstattungsbeschreibung
Freisitz, Garten
Das Wohn- und Geschäftshaus ist teils mit doppeltverglasten Kunststofffenstern und teils mit doppeltverglasten Holzfenstern sowie Laminat, PVC und Fliesenboden ausgestattet. Die Toilettenanlage, Bad und Gäste-WC sind raumhoch gefliest. Das Wohn-und Geschäftshaus ist mit einer Ölzentralheizung mit Warmwasserzubereitung Baujahr 2011 ausgestattet die aus den 7.500 Liter Öltanks im Keller gespeist wird. Der Keller wird zurzeit als Lagerfläche und Partyraum genutzt. Ihr Fahrzeug ist in der vorhandenen Garage bestens aufgehoben. Das komplette Wohn-und Geschäftshaus ist zurzeit frei.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung über den Zustand und Möglichkeiten begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Die Gemeinde Mücke besteht aus 12 Ortsteilen, die sich auf einer Fläche von 86,5 km² verteilen. Zur Gemeinde zählen die Ortsteile Atzenhain, Bernsfeld, Flensungen, Groß-Eichen, Höckersdorf, Ilsdorf, Merlau, Nieder-Ohmen, Ober-Ohmen, Ruppertenrod, Sellnrod und Wettsaasen. Der Gemeindeverbund Mücke liegt in der Mitte von Deutschland in Mittelhessen und hat etwa 10.000 Einwohner. Mücke wird das Tor zum Vogelsberg genannt. Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Mücke - Flensungen. Merlau ist Sitz der Gemeindeverwaltung, die direkt gegenüber dem Bahnhof Mücke liegt. Mit drei zentral gelegenen Supermärkten ist Merlau Einkaufsziel auch vieler Kunden aus den Nachbarorten. Mit ca. 2.600 Einwohnern ist Nieder-Ohmen größter Ortsteil von (35325) Mücke und hat eine verkehrsgünstige Lage mit Bahnhof an der Strecke Gießen-Fulda.
Entfernung zur Autobahn A5 (Frankfurt-Kassel) 5 km.
Weitere Entfernungen:
Grünberg 9 km, Homberg/Ohm 12 km, Laubach 15 km, Gießen 31 km, Frankfurt 82 km
Sonstige Angaben
Besuchen Sie uns unter www.sparkassenmakler.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot.
Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 350,00 m², vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2011