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Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Gronau

Preis: 299.000,00
Region: Gronau (Westf.), Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 21 September, 10:17
Aufrufe: 4
ID: kyPqZ7L4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 272.18 m²

Grundstück: ca. 382 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 272.18 m²

Grundstück: ca. 382 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Renovierungsjahr: 1963

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 260.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wir verkaufen im Eigentümerauftrag ein Wohn- und Geschäftshaus in der Gronauer Innenstadt. Die Immobilie wurde 1964 auf einem 382 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Das Erdgeschoss bietet ca.105 m² Nutzfläche und ist seit dem 01.03.2016 an eine Fahrschule vermietet. Die Wohnungen des I. Obergeschosses, des Dachgeschosses sowie die Wohnung des Anbaus verfügen über jeweils 73,99 m², 50,72 m² und 41,91 m² und sind beständig vermietet. Wir haben die Ausstattungsmerkmale der Wohnungen und die technischen Gebäudeeinzelheiten in unserem Exposé zusammengefasst, das wir Ihnen bei Interesse gerne zuschicken. Die jährliche Mieteinnahme dieses Zinshauses beträgt zurzeit 18.600,- EUR zzgl. Nebenkosten. Kennziffern gemäß Energiebedarfsausweis 260,7 kWh/(m² x a), Baujahr laut Ausweis: 1963, Erdgas, Energieeffizienzklasse H. Die Kaufpreisvorstellung beläuft sich auf 299.000,- EUR. Bitte kontaktieren Sie Herrn Hillekamp, falls Sie weitere Informationen zum Objekt wünschen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 105,56 m², Wohnfläche: 166,62 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05554002, modernisiert

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