Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Duisburg Alt-Homberg mit Super Rendite, 7,8 % ! 3

Kaufpreis: € 250.000,00

Wohnfläche: ca. 267 m²

Grundstück: ca. 400 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 250.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Verkaufspreis inklusive Mehrwertsteuer

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 267 m²

Grundstück: ca. 400 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1926

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie erwerben hier ein Mehrfamilienhaus mit 4 gut vermieteten Wohnungen und einem gut vermieteten Ladenlokal.Das Haus wurde 1946 neu aufgebaut.Ladenlokal 32,7 qmWohnung Erdgeschoss 63,5 qm WohnflächeWohnung 1. OG rechts 37,7 qm WohnflächeWohnung 1. OG links 65,9 qm WohnflächeWohnung DG 65,2 qm WohnflächeNetto-Mieteinnahmen per Anno : 15.672,00 EURBrutto-Mieteinnahmen per Anno : 24.802,00 EUR

Ausstattungsbeschreibung

Gas-Zentralheizung mit WarmwasseraufbereitungNeue Heizung im November 2011Neue Fenster 1977WaschkellerAbstellkeller zu allen Wohnungen vorhandenWohnungen mit Laminatfußböden und Fliesenmoderne Badezimmer

Lage

Zentrale Lage in Alt-Homberg mit guter Infrastruktur und guter Anbindung zum öffentlichen Personennahverkehr.

Sonstige Angaben

- Energieausweis : liegt vor ;
- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2011 ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 2 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 10 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 5 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 30 Min. ;
- Mieteinnahmen p.a. (Soll) : 19.600,00 EUR ;
Zum Mehrfamilienhaus gehört eine Einzelgarage die im Kaufpreis enthalten ist.

Stichworte:
Wohnfläche: 235,00 m², 2 Etagen