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Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage im Ortsteil Denklingen 1

Preis: 950.000,00
Region: Reichshof, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 22 August, 2:27
Aufrufe: 1
ID: r6MJRVP1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 950.000,00

Wohnfläche: ca. 1179 m²

Grundstück: ca. 2647 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 950.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 1179 m²

Grundstück: ca. 2647 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 117.00 kWh/m² Jahr

Grundstücksgröße 2.647 m²: Für die gewerbliche Nutzung, als Stellplätze und für die Nutzung der Wohnungen.

Gewerbefläche 770 m²: Hiervon stehen zurzeit ca. 100 m² zur Neuvermietung an.

Wohnfläche 409 m²: Alle Wohnungen sind aktuell vermietet.

Jährliche Nettokaltmieten: rund 95.000 €.

Das Objekt verfügt neben den Gewerbeflächen und 5 Wohnungen zusätzlich über 5 Garagen. Die Wohnungen entsprechen den heutigen Anforderungen.

Kurzdaten zum Objekt:
Flachdach: Schiefer und Putz, Ölzentralheizung, Aufzug im Gewerbebereich, Doppelverglasung.

Nähere Informationen können Sie bei Interesse bei uns erfragen.

Objektbeschreibung

Grundstücksgröße 2.647 m²: Für die gewerbliche Nutzung, als Stellplätze und für die Nutzung der Wohnungen.

Gewerbefläche 770 m²: Hiervon stehen zurzeit ca. 100 m² zur Neuvermietung an.

Wohnfläche 409 m²: Alle Wohnungen sind aktuell vermietet.

Jährliche Nettokaltmieten: rund 95.000 €.

Das Objekt verfügt neben den Gewerbeflächen und 5 Wohnungen zusätzlich über 5 Garagen. Die Wohnungen entsprechen den heutigen Anforderungen.

Kurzdaten zum Objekt:
Flachdach: Schiefer und Putz, Ölzentralheizung, Aufzug im Gewerbebereich, Doppelverglasung.

Nähere Informationen können Sie bei Interesse bei uns erfragen.

Lage

Dieses Renditeobjekt befindet sich in zentraler Ortslage innerhalb einer Ortschaft der Gemeinde Reichshof, ca. 300 m vom Zentrum der Ortschaft entfernt.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe.
Aus diesem Grunde besteht eine gute Vermietungssituation.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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