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Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage 48
Kaufpreis: € 240.000,00
Wohnfläche: ca. 293 m²
Grundstück: ca. 763 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 240.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 293 m²
Grundstück: ca. 763 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 87.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1920 als Massivbau mit Klinkerfassade errichtet und ist voll unterkellert. In den letzten Jahren wurde die Immobilie überwiegend saniert, befindet sich in einem soliden Zustand und ist voll vermietet. Im EG ist eine Zahnarztpraxis auf eine Fläche von ca. 105 m² eingemietet. Im OG nutzt eine Physiotherapie Räumlichkeiten mit einer Fläche von ca. 36 m², zzgl.eines im EG befindlichen Wartebereiches von ca. 11 m². Im OG befindet sich weiter eine Wohnung mit ca. 82 m² Wfl. und im DG eine zweite Wohnung mit ca. 59 m² Wfl. Zum Haus gehört ein ca. 763 m² großes Grundstück mit insgesamt 14 PKW-Stellplätzen und einer Garage.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus ist überwiegend saniert. Die Grundinstallation und auch die Fenster wurde nach 1990 erneuert. Beheizt wird das Gebäude mit einer Etagenheizung. Die Dacheindeckung wurde 2009 komplett erneuert. In den letzten Jahren fanden bis auf das Dachgeschoss diverse Renovierungsmaßnahmen in den einzelnen Einheiten statt. Die Außenanlagen sind fertig angelegt und überwiegend gepflastert.
Lage
Zentrale innenstadtnahe Lage mit günstiger Verkehrsanbindung.
Sonstige Angaben
-------Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit
ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Sie
dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben
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unverzüglich der Gesellschaft schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
vermietbare Fläche: 293,00 m², Wohnfläche: 141,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2009