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Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage 45

Preis: 139.000,00
Region: Bad Ems, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 4 Februar, 3:48
Aufrufe: 1
ID: J6WAx9ly
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 200 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1926

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Bad Ems und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
DG:3 Zimmer, Tageslichtbad, GWC, Küche und Balkon.
OG:Wohn- und Essbereich, Küche, 3 Zimmer und GWC.
Im EG befinden sich 2 Ladenlokale. Ein Kiosk und eine leerstehende Gewerbefläche. Der Kiosk verfügt über ca. 38 qm Ladenfläche und das ehemalige Ladenlokal hat ca. 80 qm Gewerbefläche und kann auch als Wohnraum genutzt werden. Das Gebäude ist zum Teil unterkellert. Das Haus wurde 1926 erbaut und 10 Jahre später wurde es um ein Anbau erweitert. Das gesamte Objekt verfügt über ca. 200 qm Wohnfläche und wurde 1996 letztmalig aufwendig renoviert. Ein kleiner Garten und 2 Außenstellplätze gehören außerdem zum Objekt.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnräume und die Bäder sind teilweise mit PVC und Teppichböden ausgelegt. Die Heizungsanlage und das Dach wurden 1996 modernisiert.
Die Fenster wurden zum Großteil erneuert und sind mit Isolierverglasung.

Lage

Das Objekt liegt in absolut zentraler Lage von Bad-Ems. Es findet sich eine ausgeprägte Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Realschule, Krankenhäusern und Kliniken. Darüber hinaus erwartet Sie ein vielfältiges Kultur-, Veranstaltungs- und Sportangebot. Zum Hauptbahnhof sind es ca. 10 Gehminuten. Eine Grundschule ist nur wenige Meter entfernt.

Verkehrsanbindung:

Bad Ems ist ausgezeichnet an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Über die B 260 erreichen Sie mit dem PKW rasch Koblenz, nach Montabaur mit seinem ICE Bahnhof sind es ebenfalls ca. 20 Minuten. Das Kurviertel und die Lahn liegen in fußläufiger Entfernung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie vor Ort.

Sonstige Angaben

Trotz sorgfältiger Recherche kann das Vorhanden sein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen somit ohne Gewähr.

Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz

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