Wohn- und Geschäftshaus in zentraler City-Lage!!!

Kaufpreis: € 498.000,00

Wohnfläche: ca. 1317 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 480 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 498.000,00

Käuferprovision: 3.57% v. VK-Preis incl. 19% Mwst.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 1317 m²

Grundstück: ca. 480 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Baujahr: 1904

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus 2 Gebäudekomplexen befindet sich in der beliebten Fußgängerzone von Annaberg-Buchholz. Ein Themengeschäft im Erdgeschoß fügt sich nahtlos in die Reihe der Nachbargeschäfte ein. Großzügige Gewerberäume im Obergeschoss, ebenfalls mit Ausblick durch die großen leicht spitzbogigen Fenster zur "Shopping Meile" bieten Raum und Platz für Geschäftstüchtige. Durch Haupteingang, sowie den Eingang in der parallel liegenden Seitenstraße gelangt man zu den 12 Wohnungen mit einer Größe von 32 m² bis 148 m². Weiterhin existieren 4 Gewerbeeinheiten.

DIE DERZEITIGEN MIETEINNAHMEN BETRAGEN 22.308 EURO.

Umfangreiche Sanierungsarbeiten erfolgten im Jahre 2000. Die Investitionssumme belief sich auf ca. DM 2 Mio.
In den derzeit leerstehenden Wohnungen sowie im Treppenhaus besteht Renovierungsbedarf.

Ausstattungsbeschreibung

Werksteinfassade
Satteldach mit 2 rundbogigen Gauben
Aufzug
Gaszentralheizung

Lage

Zwischen Theater und Kino, oberhalb des Bahnhofes, unterhalb des Erholungsgebietes am Pöhlberg, also MITTENDRIN befindet sich dieses denkmalgeschützte Objekt. Das bunte Marktplatztreiben erreicht man in 3 Minuten. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs sind einen Steinwurf entfernt. Ein Parkhaus bietet Platz zum Unterstellen.
Die in Zukunft geplante Renovierung des gegenüberliegenden ehemaligen jüdischen Kaufhauses und eine umfangreiche Wohnbebauung im benachbarten sogenannten "Münzviertel" wird den Standort in Zukunft aufwerten. Seitens der Stadtverwaltung genießt dieser Innenstadtbereich eine hohe Bedeutung.

Sonstige Angaben

Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.

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