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Wohn- und Geschäftshaus in Tuttlingen

Preis: 495.000,00

Region: Tuttlingen, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 24 April, 7:24

ID: p42xQwR1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 495.000,00

Wohnfläche: ca. 218 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 337 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 495.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 218 m²

Grundstück: ca. 337 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1907

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 73.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus in der Tuttlinger Innenstadt mit Gaststätte, Werkstatt und 2 Wohnungen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Gaststätte sowie eine Werkstatt mit Verkaufsraum. Des Weiteren sind hier Garagen und Lagerflächen vorhanden.
Im Obergeschoss befindet sich eine gut geschnittene 4 Zimmerwohnung mit Windergarten und anschließendem Balkon. Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete Maisonettenwohnung mit zwei Bädern und Whirlpool.

Lage

Mit seiner reizvollen Lage an der Donau und der alten Burgruine auf dem mitten in der Stadt gelegenen Berg bietet der Standort genau das richtige Ambiente für ein großzügiges Kulturprogramm. Im Sommer locken Festivals und Veranstaltungen im Grünen, in der kälteren Jahreszeit sorgen die Tuttlinger Hallen für einen geeigneten Rahmen und Räumlichkeiten.

Für die Freizeit bietet Tuttlingen eine breite Palette an Möglichkeiten: Ob eher sportlich im Kanu auf der Donau unterwegs, klassische Konzerte oder das sommerliche Open-Air-Programm hier kann jeder etwas für sich entdecken.

Wer nach Tuttlingen kommen möchte, kann das schnell über die Autobahn A 81 tun oder sich über die Bahnstrecke Stuttgart-Zürich hinfahren lassen. Wer den Weg über die Luft bevorzugt, auf den wartet die asphaltierte Landebahn im Gewerbepark Take-off

Sonstige Angaben

Diese Kurzbeschreibung kann nur einen groben Überblick über die Objektdaten verschaffen. Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer/Eigentümer/Vermieter, sind ca. Angaben und erfolgen ohne Gewähr. Das Exposé wurde ausschließlich aus Angaben des Verkäufers/Eigentümers/Vermieters erstellt, für deren Richtigkeit die Firma RSV Rothacker & Storz GmbH keine Haftung übernimmt. Die Haftung des Maklers ist insgesamt begrenzt auf Fälle von Vorsatz und Fahrlässigkeit.

Stichworte:
Gesamtfläche: 368,00 m², vermietbare Fläche: 368,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 90,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

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