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Wohn- und Geschäftshaus in traumhafter Lage von Piesport zu verkaufen 1
Kaufpreis: € 445.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 749 m²
Parkett, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 445.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 749 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 104.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Zentrumsnah, Zentral, Modern, Exklusiv und Neuwertig.
Wollen Sie sofort in Ihr neues Haus einziehen und dort arbeiten?
Dann haben wir hier genau das richtige für Sie.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist in einem gepflegten Zustand und sofort bezugsbereit. 1996 wurde das Haus kern-saniert und fortwährend immer auf einem guten Stand gehalten. Hier ist kein Renovierungs- oder Sanierungsstau. Alle Arbeiten am Haus wurden ausschließlich fachgerecht durch örtlich ansässige Fachfirmen durchgeführt.
Gemütliche, helle und große Räume laden nach Feierabend zum Entspannen ein. Durch die neuen weißen Isolierverglasten Kunststofffenster gelangt viel Tageslicht in das Wohn- und Geschäftshaus.
Die Böden sind pflegeleicht und modern mit Linoleum, Parkett oder Fliesen ausgelegt. Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt. Das Dach ist ein Satteldach mit Naturschiefer bzw. ein Flachdachausbau mit Atriumfenstern. Beheizt wird das komplette Objekt über eine Gaszentralheizung.
Die Gewerblich nutzbare Fläche beläuft sich auf ca. 140 m² und die Wohnfläche die sich über das Ober- und Dachgeschoss verteilt liegt bei ca. 200 m².
Genug Platz um sich wohnlich sowie auch beruflich zu verwirklichen!
Über dieses Objekt können wir viel Schreiben, aber das würde den Rahmen des Exposés Sprengen. Am besten Sie rufen uns an!
Ausstattungsbeschreibung
Kellergeschoss
* Lagerraum
* Kühlaggregate
* Handwerksraum
* Heizungskeller
Erdgeschoss
* Gewerbefläche mit 2 Personal Toiletten und Aufenthaltsraum
Obergeschoss
* Küche mit Lenoleum Boden ( Einbauküche kann auf Wunsch mitübernommen werden)
* praktische Hauswirtschaftsraum
* Im Wohnzimmer große Atriumfenster
* 1 Gäste WC
* Büro
Dachgeschoss
* 3 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer, eins mit Dusche und eins mit Dusche und Badewanne
* 1 Abstellraum
* Zugang zum Speicher
* Gas Zentralheizung mit außen Erdtank , 5000l Fassungsvermögen
* 1996 Kernsaniert
* Grundstück ca. 749 m²
* Gewerbefläche ca. 140 m²
* Wohnfläche ca. 200 m²
* voll Unterkellert
* Bodenbelag: Lenoleum, Fliesen, Parkett
* Doppelt verglaste Kunststofffenster in gesamten Objekt
Lage
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler, fußläufiger Lage und ist sehr gut erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Wir stehen Ihnen gerne für weitere detaillierte Auskünfte zur Verfügung. Sie erreichen uns unter folgender Telefon-Nr.: 0171/4405451 oder unter der: 06575/9025288 .
Gerne bieten wir Ihnen ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot an.
Freundlich grüßt Sie das
X2 Immobilien Team
Stichworte:
vermietbare Fläche: 140,00 m², Ladenfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 96,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz