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WOHN - UND GESCHÄFTSHAUS IN TOPLAGE VON FULDA ZU VERKAUFEN
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: ca. 216 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 91 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 216 m²
Grundstück: ca. 91 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 168.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie suchen eine solide Kapitalanlage mit hoher Stabilität? Sie sind bereit schon heute in die Alterssicherung zu investieren? Dann profitieren Sie von einer guten Grundsubstanz und einer wertschaffenden Lage mit hohem Nachhaltigkeitswert.
In TOPLAGE von Fulda erwartet Sie dieses interessante Wohn - und Geschäftshaus mit vier erfolgreich vermieteten Wohneinheiten sowie ein Ladenlokal im Erdgeschoss. Das Haus wurde ca. 1820 erbaut und Ende der 90er Jahre komplett kernsaniert. Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist langfristig vermietet. Dieses Haus ist ebenfalls bestens als Einfamilienhaus mit Gewerbe geeignet oder für den Kapitalanleger, die Jahresmiete liegt bei ca. 18.000,00 Euro
Am besten rufen Sie noch heute an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
Ausstattungsbeschreibung
Langfristige Mietverträge, geringes Mietausfallrisiko, Kernsanierung 1998.
Absolut zentrale Lage
- Nachhaltiger Standort (sichere Mieteinnahmen)
- Aufgeteilt in vier Wohneinheiten
- Separates Ladenlokal
- Guter Zustand
Lage
Alles da, alles nah!
ICE-Anschluss, Autobahn
Innenstadt-Einkauf
Theater, Kultur, Gastronomie, Freizeitgestaltung
Gute Schulen, Hochschule
Breites Spektrum von Kliniken und Ärzten
Die City als Dienstleistungszentrum
Sportanlagen: Stadion, Schwimmbäder, Sporthallen
Sicherheit: Polizei, Feuerwehr
Seniorengerechte Wohnformen und Betreuung in stadtnaher Lage
Sonstige Angaben
Baujahr Energieerzeuger: 1998
Energiekennwert: 190 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas E
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
vermietbare Fläche: 216,00 m², Wohnfläche: 125,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 1998