Wohn- und Geschäftshaus in Toplage von Cochem 2

Preis: € 699.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 699.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 116 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Cochem, bietet Investoren und Selbständigen eine optimale Möglichkeit von der Infrastruktur der Moselmetropole zu profitieren. Unmittelbar am historischen Marktplatz von Cochem gelegen, bietet das Restaurant, die Gästezimmer und eine Betreiberwohnung beste Geschäftsmöglichkeiten.
Die komplett modernisierte Immobilie in bester Geschäftslage, bietet Ihnen auf 116 m² Grundstücksgröße, eine Gewerbefläche im Restaurant von ca. 130 m² auf zwei Etagen. In den 2 Obergeschossen befinden sich 4 geräumige und geschmackvoll eingerichtete Doppelzimmer mit Nasszelle und separatem Eingang.
Die Gastronomiefläche mit ca. 85 Sitzplätzen verteilt sich auf zwei Etagen. Die große Fensterfront im Erdgeschoss kann in den Sommermonaten komplett zur belebten Fußgängerzone hin geöffnet werden. In beiden Etagen sind Gewerbeküchen eingerichtet. Über einen Lastenaufzug können Speisen und Getränke befördert werden. Das Kellergeschoss bietet mit seinen Lager- und Kühlräumen genügend Raum und Platz für Lebensmittel. Unabhängig von dem Gewerbeteil können alle Bereiche über das seitlich gelegene Treppenhaus erreicht werden.
Beheizt wird das Gebäude mit einer neuen Gas- Zentralheizung der Marke Vissmann
(Bj. 2013) inklusive Warmwasserbereitung. Das Gebäude wurde bis heute fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Jahr für Jahr besuchen mehrere hunderttausend Gäste die Stadt im Ferienland Cochem. Sie möchten daran Teil haben? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lage

Vom Weinbau und Tourismus geprägt, zählt die Kreisstadt Cochem ca. 6000 Einwohner. Jährlich besuchen zahlreiche Touristen das wunderschöne Moselstädtchen mit seinen kleinen Gassen, Restaurants und Weinlokalen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, ein umfangreiches kulturelles Angebot, sowie abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten locken immer mehr Gäste. Cochem ist Sitz der Kreisverwaltung und bietet neben diversen weiterführenden und berufsbildenden Schulen ein Krankenhaus und verschiedenste Ärzte.

Sonstige Angaben

Angaben gem. EnEV: Es liegt kein Energie Ausweis vor.

Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Haftungsvorbehalt:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem durch Objekt-Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch den Mosel-Immobilien-Service zustande gekommenen Kaufvertrages, beträgt die Maklerprovision 3,57% inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis.
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Sie erreichen uns telefonisch unter +49 2671 / 60519-11.

Stichworte:
Gesamtfläche: 250,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert