Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Rendsburg-Eckernförde (Kreis)
Wohn-und Geschäftshaus in Top-Lage in Schacht-Audorf
Kaufpreis: € 375.000,00
Wohnfläche: ca. 505 m²
Grundstück: ca. 921 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 375.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 505 m²
Grundstück: ca. 921 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 158.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist sowohl als Anlageobjekt als auch zur Eigennutzung mit Vermietung geeignet. Insgesamt sind ca.505 m² Wohn-u. Nutzfläche vorhanden. Die Hauptwohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche im Obergeschoss bietet über zwei Etagen ein außergewöhnliches, komfortables Wohngefühl mit Blick auf den Nord-Ostsee-Kanal. Von der Küche kann man eine große Dachterrasse erschließen. Im Erdgeschoß befinden sich eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche sowie drei Gewerbeeinheiten mit 60 m², 65 m² und 90 m² Ladenfläche. Außerdem gibt es ca. 120 m² Nebengelass als Abstellfläche und ein Doppelcarport. Zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten sind vorhanden.
Die Hauptwohnung mit ca. 108 ² wird zur Zeit vom Eigentümer genutzt, die mögliche komplette Nettokaltmiete für alle Einheiten beträgt ca. 30.000,-€ p./a.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde ursprünglich 1938 erbaut und 1968 erweitert. Laufenden Modernisierungen folgte 2007 eine Sanierung mit einem Wärmeverbundsystem für die Außenwände und eine Dacherneuerung mit zeitgemäßer Dämmung und glasierten Dachpfannen.
Lage
Die Immobilie liegt am Ortseingang aus Richtung Rendsburg oder Osterrönfeld (bzw. BAB) direkt am Nord-Ostsee-Kanal. Schacht-Audorf hat ca. 4500 Einwohner und ist eine Randgemeinde der Kreisstadt Rendsburg. Es besteht ein direkter Autobahnanschluss zum schnellen Erreichen der Städte Neumünster, Schleswig, Flensburg oder in ca.25 Minuten zur Landeshauptstadt Kiel.
Sonstige Angaben
Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aussagekräftige Unterlagen nur an Interessenten weitergeben, deren Anfrage mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer versehen ist.
Stichworte:
Wohnfläche: 170,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein