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Wohn- und Geschäftshaus in sehr gut frequentierter und 1A Zentrumslage

Preis: 390.000,00
Region: St. Georgen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 5 Februar, 9:36
Aufrufe: 5
ID: K6awjWYy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 390.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 390.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Energie & Baujahr

Baujahr: 1851

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 85.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 85.90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Bei dem zum Kauf angebotenen Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um ein 1871 auf einem 571m² großen Grundstück erstellten Wohnhaus. Der Ladenanbau erfolgte 1963. Umbau und Modernisierungsmaßnahmen sind 1978 und 1991 durchgeführt worden. Wegen der sehr gut frequentierten 1-A-Zentrumslage in der Stadtmitte von St. Georgen, gegenüber Rathaus, eignet sich die Immobilie ideal für einen Gewerbetreibenden oder zur Kapitalanlage.

Das Wohn- und Geschäftshaus ist im Bereich zum Bärenplatz, 2-geschossig mit Laden im Unter- und Erdgeschoss und zur Weidenbächlestraße
3-geschossig mit Laden im Unter- und Erdgeschoss sowie Mietwohnung im Ober- bzw. Dachgeschoss.

Zustand / Ausstattung Das gesamte Gebäude ist in einem sehr guten baulichen und technischen Zustand, wie moderne Gaszentralheizung, Isolierverglasung, etc..

Raumaufteilung
Erdgeschoss Ladengeschäft mit großer Schaufensterfront und ca. 220m² Verkaufsfläche mit Verbindungstreppe ins Untergeschoss mit ca. 150m² Verkaufsfläche sowie ca. 155m² Lager- und Sozialflächen
Obergeschoss Wohnung mit ca. 103m²
Dachgeschoss Speicher ca. 48m²

Das Ladengeschäft am Bärenplatz sowie die Wohnung und die Ladenflächen im Wohnhaus Weidenbächlestraße sind vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

Das gesamte Gebäude ist in einem guten baulichen und technischen Zustand.

Lage

1-A-Zentrumslage, Stadtmitte - Hauptgeschäftsstraße

Sonstige Angaben

Weitere Details sind im direkten Gespräch mit Herrn Werner zu erhalten.

Zu einer Besichtigung laden wir Sie ein. Bitte stimmen Sie mit uns einen Termin ab. Der Verkäufer wünscht dies.

Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Die Nachweis -und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% inklusive MwSt.; zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf vorbehalten.

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