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Wohn- und Geschäftshaus in Saarbrücken- Altenkessel im Bieterverfahren zu verkaufen

Preis: 750.000,00
Region: Saarbrücken, Saarland
Anzeige vom: 9 Juni, 2:38
Aufrufe: 3
ID: P6ZAwWL4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 750.000,00

Wohnfläche: ca. 1071 m²

Grundstück: ca. 1659 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 750.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 1071 m²

Grundstück: ca. 1659 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Objektbeschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit, ein großflächiges Gewerbeobjekt inkl. 2 vermieteten Wohnungen sowie ein Wohnhaus mit 5 vermieteten Wohnungen im Bieterverfahren zu erwerben!

Das Gewerbeobjekt teilt sich wie folgt auf:

KG (teilunterkellert): Heizraum/ Kellerraum

EG: Metallbaubetrieb; Werkhalle, Produktions- und Lagerflächen, Garage, insgesamt ca. 496 m² Fläche

1. OG: Büroräume, Versammlungs- und Bistrobereich mit integrierter Theken- und Kücheneinrichtung, Personalraum, Sanitärbereich, insgesamt ca. 399 m² Fläche

2. OG: Archiv/ Lagerraum, insgesamt ca. 176 m² Fläche

Wohnbereich:

Sowohl im 1. OG als auch im 2. OG befindet sich jeweils eine Wohneinheit. Die Wohung im 1. OG verfügt über ca. 44 m² Wohnfläche und die Wohnung im 2. OG über ca. 180 m² Wohnfläche.

Das Wohn- und Geschäftshaus ist 3-geschossig, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und die Immobilie ist teilunterkellert.

Das ursprüngliche Baujahr ist ca. 1962, es wurden allerdings stetig Erweiterungen, Umbaumaßnahmen sowie Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt.

In dem über Eck angebauten Wohnhaus befinden sich insgesamt weitere 5 Wohnungen, welche alle vermietet sind.

Insgesamt, für alle 7 Mietwohnungen, beträgt die momentane Kaltmiete monatlich ca. 1.875,- EUR.

Für das Hauptgebäude (Wohn- und Gewerbefläche, insgesamt 1.295 m²) könnte bei Volllvermietung eine monatliche Nettomiete in Höhe von ca. 8.000,- EUR erzielt werden. Hinzu kämen noch die erzielbaren Mieten der reinen Wohnhäuser von ca. 1.500,- EUR monatlich.

Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung. Ein Energieausweis liegt nicht vor, dieser ist in Vorbereitung.

Wir weisen nochmals ausdrücklich darauf hin, dass es sich hier um ein Bieterverfahren handelt und es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um den Mindestpreis dieses Angebotes handelt!!!.

Wir bitten Sie, bei Anfragen vollständige Angaben hinsichtlich Ihrer Kontaktdaten zu machen.

Gerne erteilen wir Ihnen vorab telefonisch oder per E-Mail weitere Auskünfte und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10041010

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