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Wohn- und Geschäftshaus in Priestewitz 1

Preis: 65.000,00

Region: Priestewitz, Sachsen

Anzeige vom: 18 September, 12:59

ID: x4NW8nn6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 65.000,00

Wohnfläche: ca. 242 m²

Grundstück: ca. 890 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 65.000,00

Käuferprovision: provisionsfrei

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 242 m²

Grundstück: ca. 890 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1929

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Wohn- und Geschäftshaus in Priestewitz

Objektbeschreibung

01561 Priestewitz

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1929 erbautes Mehrfamilienhaus mit Seitengebäude in Priestewitz.
In 1971 wurde die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss umgebaut, 1992 erfolgte die Sanierung des Gebäudes.

Die Gesamtnutzfläche des unterkellerten Objektes beträgt rd. 242m², verteilt auf 3 Wohneinheiten mit 208m² und 1 Gewerbeeinheit mit 34m². Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, hier besteht ggfs. eine Ausbaureserve.

Desweiteren gehört zum Objekt ein Nebengelass, welches unmittelbar an das Seitengebäude anschließt und ein Garagengebäude mit 2 Stellplätzen. Darüber hinaus sind auf dem Grundstück noch 2 weitere Stellplatzmöglichkeiten vorhanden.

Auf dem 890 m² großem Grundstück befindet sich weiterhin ein Transformatorenhäuschen, welches sich im Fremdeigentum befindet. Dieses Trafohäuschen steht unter Denkmalschutz. Bei Nutzungsaufgabe besteht hier Erhaltungspflicht.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Ausstattungsbeschreibung

Gebäudeaufteilung:
- Wohneinheit im Erdgeschoss: 41 m², 2 Zimmer
- Wohnung im Obergeschoss: 76 m², 3 Zimmer
- Wohnung im Seitenteil : 91 m², 2 Ebenen, 4 Zimmer (sanierungsbedürftig)
- Gewerbeinheit: 34 m², separater Zugang (straßenseitig) , bestehend aus Geschäftsraum und kleinerem separaten Raum + WC

Lage

Priestewitz ist eine Gemeinde im Landkreis Meißen in Sachsen mit rd. 3.200 Einwohnern. Nachbarstädte sind Großenhain (5 km), die Kreisstadt Meißen (10 km) und Riesa (17 km). Die Bundesstraße 101 verläuft direkt durch den Ort, die Staatsstraße S 81 ist gemeindegebietsquerend. Der nächste Autobahnanschluss ist die A 13 Radeburg in ca. 14 km Entfernung.

Das Objekt selbst befindet sich in zentraler Lage von Priestewitz. Das Umfeld ist von typischer kleinstädtischer / ländlicher Bebauung mit freistehenden Gebäuden und Gehöften geprägt.

Insgesamt handelt es sich um eine ländliche Wohn- und Geschäftslage.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1929
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Die A4RES Group ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.

Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Die Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen

Das Objekt ist ortsüblich erschlossen. Weitere Erschließungsmaßnahmen sind nicht bekannt.

Stichworte:
Nutzfläche: 242,00 m², Wohnfläche: 208,00 m²

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