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Wohn- und Geschäftshaus in Palenberg 2

Preis: 149.000,00
Region: Übach-Palenberg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 5 September, 0:08
Aufrufe: 2
ID: B6vQrwe4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 280 m²

Grundstück: ca. 246 m²

Parkett, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Maklerprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 280 m²

Grundstück: ca. 246 m²

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 385.40 kWh/m² Jahr

Ausstattungsbeschreibung

Die 150 qm große Wohnung im Ober- und Dachgeschoss hat Einfamilienhaus-Charakter, da sie die einzige Wohneinheit in diesem Objekt ist. Zur Wohnung gehört die 35 qm große Dachterrasse, ebenso kann der Innenhof genutzt werden.
Die Wohnung verfügt über 6 Zimmer, davon dienen 3 Zimmer als Schlafräume.
Die Böden sind teils weiss gefliest oder mit Eiche-Stabparkett ausgelegt. Das Bad mit Dusche ist deckenhoch weiss gefliest.
Die Wohneinheit hat ebenfalls eine eigene Gastherme. Es besteht zusätzlich die Möglichkeit einen Ofen für Festbrennstoffe anzuschließen.
Die Küche ist in beigefarben gefliest.

Lage

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Palenberg neben der Karlskapelle in direkter Nähe zu Versorgern / Supermarkt mit Waren des tägl. Bedarfs.
Fußläufig sind Bushaltestellen und der Bahnhof zu erreichen.

Sonstige Angaben

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Wohn- und Geschäftshaus:
Das 2-geschossige Wohnhaus ist voll unterkellert, das Dachgeschoss ist teilausgebaut.
Der Anbau ist 1-gesschossig mit Dachterrasse. Zum Grundstück gehört ein schöner Innenhof zum Verweilen.
Das Ladenlokal sowie die Wohneinheit sind vermietet.
Das Ladenlokal verfügt über eine Anschlussmöglichkeit für mindestens 4 Computerarbeitsplätze. Die Grundfläche ist bereits zu 2 Räumen geteilt, kann aber nochmal unterteilt werden. Ein separater Raum für Sozial / Personal (ca. 16 qm) sowie ein WC sind vorhanden. Die Böden sind mit Teppich belegt und auch aus Marmorwerkstein.
Ein ca. 47 qm großer Keller-Lagerraum wird direkt vom Ladenlokal erschlossen.
Im Ladenlokal sind Trennwände auch in Leichtbauweise erstellt. Für das Ladenlokal ist eine eigene Gas-Therme vorhanden.

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