Wohn-und Geschäftshaus in Oldenburg-Nadorst 1

Kaufpreis: € 795.000,00

Wohnfläche: ca. 718.49 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 795.000,00

Käuferprovision: Courtage 5,95 % inkl. MwSt., Grunderwerbsteuer (zzt. 5 %) und Notar-/Gerichtskosten zu Lasten des Käufers

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 718.49 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäfshaus wurde im Jahr 1966 erbaut und hat eine Gebäudenutzfläche von ca. 718,49 m². Es liegt in zentraler Lage mit drei Gewerbeeinheiten und zwei gepflegten Wohnungen im Dachgeschoss mit umlaufender Dachterrasse. Stabile und steigerungsfähige Mieteinnahmen. Großer Parkplatz mit Stellplätzen. Alle Einheiten sind vermietet. Mieteinnahme: 53.040,00 EUR p. a.

Im Jahr 2015 wurde das Flachdach überprüft und dort, wo es notwendig war saniert. Die Fenster sind doppelt verglast und aus Kunststoff. Das Treppenhaus wurde in diesem Jahr renoviert.

Die Zentralheizung des Herstellers Brötje wurde im Jahr 1998 eingebaut.

Großer Keller u. a. mit Abstellräumen.

Lage

Stadtteil Nadorst ... Der Oldenburger Stadtteil Nadorst befindet sich im nördlichen Bereich der Stadt.

Nadorst ist ein Stadtteil der niedersächsischen Großstadt Oldenburg (Oldb). Er erstreckt sich entlang der gleichnamigen Nadorster Straße, die eine der meistbefahrenen Straßen Oldenburgs ist, im Norden der Stadt.

Nadorst lässt sich in zwei große Bereiche einordnen: Einerseits kennzeichnet sich Nadorst durch seine Wohngegend, in der viele Familien ihren Lebensalltag verbringen, andererseits beherbergt der Stadtteil ein großes Gewerbezentrum mit Anbietern im Einzelhandels- und Dienstleistungsbereich.

In Nadorst befinden sich neben dem Oldenburger TÜV zahlreiche Tankstellen, aber auch Arztpraxen, Restaurants, Cafés, Supermärkte, Autohäuser und Bürofachgeschäfte. Die große Angebotsvielfalt ist somit ein Charakteristikum Nadorsts.

Mit Nadorst befindet sich ein attraktiver Wohnstandort im Norden Oldenburgs, der mit seinen Freizeit- und Kultureinrichtungen Leute aus dem gesamten Stadtbereich anzieht. Die vielfältige Gestaltung des Stadtteils kommt auch in vorhandenen Gewerbe- und Dienstleistungseinrichtungen zum Ausdruck.

Gebiet am Flötenteich - Nadorst verfügt am Flötenteich über den einzigen Campingplatz der Stadt. Er bietet etwa 100 Stellplätze, die jedes Jahr von Frühling bis Oktober genutzt werden können. Den Campingplatz umgibt eine Reihe von attraktiven Einrichtungen, wie das Freibad, die Stadtteilbibliothek und verschiedene Aktivitätsmöglichkeiten auf dem Flötenteich selbst.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von zurzeit 5 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 5,95 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere AGB, die auf unserer Homepage zu finden sind und die wir allen anfragenden Interessenten zusammen mit einer Widerrufsbelehrung unaufgefordert zusenden.