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Wohn-und Geschäftshaus in Mönchsroth 1

Preis: 385.000,00

Region: Mönchsroth, Bayern

Anzeige vom: 1 September, 4:26

ID: P4Dj8R51

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 385.000,00

Wohnfläche: ca. 500 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1170 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 385.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 500 m²

Grundstück: ca. 1170 m²

Zimmer: 9

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Geldanlage oder wollen sich zusätzlich als Gastwirt neu orientieren? Dann ist dieses Objekt interessant für Sie !

Das Anwesen beinhaltet 4 vermietete Wohneinheiten die sich wie folgt aufteilen: 5-Zi.-Whg. im 2.OG mit 108 m², 4 Zi.-Whg. im 1.OG mit 130 m², eine 1,5 Zi.-Whg. im 1.OG mit 45 m² und ein 1 Zi.-Appartment im EG mit 28 m² Wfl. Zur DG-Wohnung gehört ein kleiner Gartenbereich mit Fischteich und sonniger Sitzgelegenheit.

Ferner befinden sich im EG eine Bäckerei mit 55 m², eine Fahrschule mit 28 m² und eine Gaststätte mit 55 m².

Im Aussenbereich befindet sich der sonnige Biergarten mit einer Fläche von 200qm. Egal ob nur zu einem Plausch in geselliger Runde oder zum Verweilen bei einer kühlen Maß Bier, hier fühlen sie sich bestimmt wohl. Parkplätze sind angrenzend genügend vorhanden und sind fußläufig erreichbar.

Die Gewerbeeinheiten sind fest vermietet.

Die Gesamt-Mieteinnahmen belaufen sich auf € 30.240,00 pro Jahr.

Die Gaststätte kann jederzeit neu verpachtet werden - idealerweise fränkische oder italienische Küche.

Ferner befinden sich ein Holzschuppen sowie eine Garage und ein Stellplatz im Aussenbereich.

Ausstattungsbeschreibung

Holzfenster doppelverglast, Laminatböden, Fliesen, 4 Einbauküchen, 4 Bäder, Gas-Zentralheizung, 2 Balkone, Terrasse, Fischteich, Biergarten, div. Kellerräume, Holzschuppen, Garage, Stellplatz, Gaststätte, Bäckerei, Fahrschule,

Lage

5 km südlich der mittelalterlichen Stadt Dinkelsbühl und direkt an der bayerisch-württembergischen Landesgrenze liegt in waldreicher Gegend die Gemeinde Mönchsroth. Mönchsroth ist ein liebenswerter Ort in dem man sich wohlfühlen kann. Lebensmittelgeschäfte, Apotheke,Arzt, Zahnarzt, Grundschule und ein Kindergarten befinden sich vorort. Auch für das leibliche Wohl ist bestens gesorgt. Hier steht Ihnen ein Hotel sowie Restaurant und ein Felsenkeller mit kulinarischen Schmankerl zur Verfügung. Zur sportlichen Betätigung nutzen Sie doch das gemütliche Waldbad mit einer 25m -Bahn

Sonstige Angaben

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer vorbehalten. Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!

Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass wir Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) verwenden. Unsere AGB und unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter www.tk-immobilienwelt.de. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie unter www.tk-immobilienwelt.de.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, StromAnschlußwert: 0,00 kW, Hallenhöhe: 0,00 m, Rolladen, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Lage im Ort, nur Nichtraucher

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