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Wohn- und Geschäftshaus in Merzig 1

Preis: 180.000,00
Region: Merzig, Saarland
Anzeige vom: 31 August, 11:51
Aufrufe: 1
ID: 549YeGn4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 180.000,00

Wohnfläche: ca. 270 m²

Grundstück: ca. 90 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 180.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 270 m²

Grundstück: ca. 90 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Renovierungsjahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 203.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Lage: zentrale Wohn- und Geschäftslage in der Fußgängerzone
Grundstück: 90 m² Areal, fast vollständig überbaut
Baujahr: um 1900, 1957 sehr umfangreich umgebaut, solide Bausubstanz
Bauart: massiv, beidseitig angebaut, Satteldach
Heizung: Gas-Etagenheizung
Energiebedarfsausweis, 203,40 kWh/(m²a), Erdgas, Energieeffizienzklasse G
Ausstattung: insgesamt eher einfach aber Zementestrich auf Betondecken !
Fenster: Holzfenster mit Einfachglas
Aufteilung:
UG: ein Keller, ein Gewölbekeller
EG : Ladenlokal, separater Eingang zum Obergeschoss ca. 68 m² Nfl.
OG: Lager, Sozialraum, Büro, WC ca. 75 m² Nfl.
OG: Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer ca. 75 m² Wfl.
DG: drei vier Zimmer, WC, Terrasse ca. 52 m² Wfl.
insgesamt ca. 270 m²
Freistellung: kurzfristig nach Absprache
Nutzung:
seltene Gelegenheit im Herzen von Merzig
interessant für Einzelhandel, Gastronomie oder Dienstleistung plus Wohnen und/oder Büro
durch die Lage im Sanierungsgebiet stehen Ihnen erhöhte steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten zur Verfügung!

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 143,00 m², Wohnfläche: 127,00 m², Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10042011

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