Wohn- und Geschäftshaus in markanter Lage! 2

Kaufpreis: € 185.000,00

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Renovierungsjahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 192.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in markanter Lage des Stadtteils Blanke am stark frequentierten Gildehauser Weg. Es wurde 1953 in Massivbauweise erstellt und insbesondere 1994 und 2004 grundlegend im Erdgeschoss mit umfangreicher Gaststättenausstattung, Kühlung, Gastraum etc. renoviert.
 
Hier stehen Ihnen ca. 127 m² ebenerdige Nutzfläche nebst weiterer Flächen im Keller zur Verfügung. Über das 1. und 2. Obergeschoss erstrecken sich zum einen eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche und zum anderen eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche. Im 1. Obergeschoss schließt sich an die 3-Zimmer-Wohnung eine großzügige Dachterrasse an. Im Erdgeschoss findet man desweiteren einen Kühlraum sowie eine Garag
 
Die Heizungsanlage sowie einige Fensterelemente nebst Eingangstür zu den Wohnungen wurden bereits Ende 2014 erneuert.
 
Bei überschaubarem Renovierungsaufwand sowohl für den Selbstnutzer als auch Kapitalanleger eine interessante Immobilie!

Ausstattungsbeschreibung

Klimagerät im Erdgeschoss, Kühlraum mit Kühlcontainer

Lage

Nordhorn ist eine selbständige Stadt in Niedersachsen und grenzt direkt an die Niederlande. Als Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim und Mitgliedsgemeinde der Euregio bildet Nordhorn den wirtschafltichen und kulturellen Mittelpunkt des Kreisgebietes und der näheren Region. Die Stadt verfügt derzeit über ca. 53.000 Einwohneer. In unmittelbarer Umgebung von Nordhorn verlaufen Autobahnen A30 und A31

Sonstige Angaben

Außenterrasse, Garage

Stichworte:
Nutzfläche: 127,00 m², Gesamtfläche: 279,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas