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Wohn- und Geschäftshaus in Landstuhl-Zentrum 1

Preis: 298.000,00
Region: Landstuhl, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 2 Oktober, 6:43
Aufrufe: 2
ID: B6vKgB91
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 350 m²

Zimmer: 9

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Käuferprovision: ja

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 350 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1937

Objektbeschreibung

Das Wohn-/Geschäftshaus wurde 1937 in der Stadtmitte von Landstuhl erbaut. Ein Anbau um 50 m² erfolgte 1953. Das Haus verfügt über drei Etagen und einem Dachgeschoss mit jeweils einer Wohnung.
Das Mehrfamilienhaus mit ca. 270 m² Wohnfläche und der 80 m² großen Geschäftsfläche ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss mit 50 m² Wohnfläche. Ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad und ein kleiner Hof. Die Decke der Wohnung ist Teilweise mit Glasbausteinen ausgestattet.
Dazu gehört noch eine 80 m² große Geschäftsfläche mit einem WC. Die Geschäftsfläche kann durch die vorhandene Wohnung erweitert werden.

1.OG mit 80 m² Wohnfläche. Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und ein Balkon.

2.OG mit 80 m² Wohnfläche. Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, eine Küche und ein Bad.

Das Dachgeschoss mit 60 m² Wohnfläche in ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad aufgeteilt. Ein kleiner Balkon ist auch vorhanden.

Der Keller ist in einen Waschraum, einen Heizraum, eine Werkstatt und ein Lagerraum aufgeteilt.

Endenergieverbrauch 201,8 kWh/(m²*a)

Renovierungsarbeiten:
- Fenster zur Straßenseite sind Doppeltverglast
- Dach auf der Straßenseite wurde 2010 neu Isoliert und neu gedeckt
- Dach hinten wurde 1997 neu Isoliert und neu gedeckt
- Elektronik wurde 2000 & 2010 auf den neuesten Stand gebracht

Preis: 298.000 € + 3,57 % Käuferprovision inkl MwSt

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz

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