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Wohn- und Geschäftshaus in Kirchberg an der Jagst 1

Preis: 550.000,00
Region: Kirchberg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 30 Mai, 0:15
Aufrufe: 2
ID: DynGrwg4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 550.000,00

Wohnfläche: ca. 470 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 995 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 550.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 470 m²

Grundstück: ca. 995 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1806

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 135.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Dieses unter Denkmalschutz stehende Wohn- und Geschäftshaus mit Blick ins Jagsttal befindet sich im Inneren des historischen Altstadtkerns. Über den Praxis- und Büroräumen im Erdgeschoss liegen drei verschieden große Wohneinheiten - zwei davon sind zur Zeit vermietet. Bei Komplettvermietung beträgt die Jahres-Nettomiete ca. 25.600 EUR.

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss:
Praxis- und Büroräume mit einer Nutzfläche von ca. 145 m²

1. Obergeschoss:
5-Zimmer-Wohnung, Einbauküche, Bad/WC, WC (Wohnfläche ca. 160 m²) zzgl.
2 Zimmer und Sauna im Anbau

2. Obergeschoss:
3-Zimmer-Wohnung, Einbauküche, Bad, WC (Wohnfläche ca. 110 m²), Balkon
2-Zimmer-Wohnung, Einbauküche, Bad/WC (Wohnfläche ca. 50 m²)

Öl-Zentralheizung
Warmwasser über Elektro-Nachtspeicheröfen
1 Garage, 2 Stellplätze
Garten mit überdachtem Pool (8 x 3 m)
großer Naturkeller

Lage

Die Stadt Kirchberg an der Jagst mit seinen ca. 4.250 Einwohnern liegt auf einem Bergsporn über dem alten Jagstübergang auf halbem Weg zwischen den ehemaligen Reichsstädten Schwäbisch Hall und Rothenburg ob der Tauber. Kirchberg selbst besticht durch seine liebevoll sanierte Altstadt und seine ruhige Lage. Die Grundversorgung vor Ort ist vorhanden - unter anderem gehören dazu sämtliche Schularten und diverse Ärzte.

Sonstige Angaben

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Provisionshinweis:
Im Falle des Erwerbs berechnen wir Ihnen die übliche Nachweis- und / oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis; fällig bei Vertragsabschluss. Wir können sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und beiden Vertragsparteien die jeweils vereinbarte Nachweis- und / oder Vermittlungsprovision in Rechnung stellen.

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