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Wohn- und Geschäftshaus in Hungen 1

Preis: 460.000,00

Region: Hungen, Hessen

Anzeige vom: 10 Juli, 4:19

ID: l135J3B4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 460.000,00

Wohnfläche: ca. 397 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 1950 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 460.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 397 m²

Grundstück: ca. 1950 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 98.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Büros, Praxis, 1 Wohnung, alles ist hier möglich.

Objektbeschreibung

Büros, Praxis, 1 Wohnung, alles ist hier möglich.

Dieses sehr gepflegte Gebäude wird derzeit als reines Bürohaus genutzt.
Es stehen im Erdgeschoss auf knapp 200 m² ein grosser Schulungsraum, eine Küche mit Zugang zum Garten, 3 Büroräume, ein kleines Aktenlager sowie ein Damen- und ein Herren-WC zur Verfügung.
Durch das lichtdurchflutete Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich 4 Büroräume sowie ein Damen- und ein Herren-WC. Zusätzlich könnte eine Wohnung mit einem Schlafzimmer mit Dusche, einer Küche, einem Bad mit Badewanne, einem Wohn- und einem Schlafzimmer genutzt werden. Diese Räume sind, bis auf das Bad, derzeit auch als Büros eingerichtet.
Im Keller sind ein Lagerraum und der Heizraum.

Der Garten ist sehr großzügig und geschmackvoll angelegt. Neben dem Gebäude befindet sich ein großer Parkplatz.

Der Zukauf von weiterem, danebenliegendem 1.000 m² Bauland ist möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Garten, Einbauküche, Regenwassernutzung
Energieausweistyp: Verbrauch 98,1 kWh/(m²a), Energieklasse H, Baujahr: 1992, Befeuerung: ÖL, Bj. Wärmeerzeuger 1992

Sehr guter, gepflegter Zustand, helle Räume, ein tolles, grosses Grundstück.

Lage

Zentrale, gut anfahrbare Lage in Hungen. Jegliche Infrastruktur, Schulen und Bahnanschluss vor Ort, Autobahnanschluss Gießen-Hanau ca. 8 km, nach Gießen ca. 19 km, nach Friedberg ca. 20 km.

Sonstige Angaben

Besuchen Sie uns unter www.sparkassenmakler.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot.

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2010, nur Nichtraucher

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