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Wohn-und Geschäftshaus in Herzen der Altstadt von Meißen.!!!Provisionsfrei!!!

Preis: 489.000,00
Region: Meißen, Sachsen
Anzeige vom: 5 Oktober, 10:57
Aufrufe: 4
ID: 549RVlj6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 489.000,00

Wohnfläche: ca. 764 m²

Zimmer: 22

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 489.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 764 m²

Zimmer: 22

Energie & Baujahr

Baujahr: 1875

Objektbeschreibung

Ihr neues Wohn-und Geschäftshaus befindet sich zentral gelegen in der Altstadt von Meißen.
Die zentrale Lage zwischen den Bereichen Kleinmarkt, Marktgasse, Marktplatz und der Albrechtsburg, machen das Wohnviertel bei Touristen und Einheimischen gleichermaßen beliebt.
Der ebenerdig gelegene Sportladen mit 191 qm, wurde neu vermietet und bietet für seine neuen Kunden eine große Auswahl an Sportartikeln.
Das schon seit Jahren im Hause befindliche DRACHENZENTRUM, ein Begegnungszentrum von verschiedenen Ansätzen von Tai Chi, Yoga und Meditation liegt im 1. Stockwerk.
Im 2. Stockwerk werde ich als Eigentümer in Kürze mein Büro einrichten.
Im 3. Stockwerk befinden sich 2 vermietete Wohnungen, der Vermietungsstand beträgt somit 100 %.
Das Haus wurde am Anfang der 2000er Jahre umfangreich saniert und seitdem immer "auf Stand" gehalten. Im Keller gefindet sich die Anbindung an den Fernwärmeanschluss.
Der Dachboden wurde umfangreich wärmegedämmt, und bietet die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen.
Die Jahresnettomiete IST von gesamt 45708 € bietet noch erhebliche Erhöhungsmöglichkeiten, nähere Angaben dazu kann ich Ihnen in einem persönlichen Gespräch darlegen.

Lage

Meißen liegt zwischen der 25 Km entfernten sächsischen Landeshaupstadt Dresden und der boomenden Stadt Leipzig. Meißen, malerisch im Elbtal gelegen, inmitten des nordöstlichsten Weinanbaugebietes in Europas , verfügt über eine einzigartige Altstadt - der Lage Ihres neuen Hauses.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Sachsen, modernisiert

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