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Wohn- und Geschäftshaus in Hartha bei Döbeln (Versteigerungsobjekt) 1
Kaufpreis: € 52.400,00
Wohnfläche: ca. 522.16 m²
Grundstück: ca. 520 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 52.400,00
Käuferprovision: Für den Erwerber fällt keine Provision an.Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.sonnenberggmbh.de.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 522.16 m²
Grundstück: ca. 520 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1913
Objektbeschreibung
Das voll unterkellerte, Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1913 errichtet und 1994 in Teilbereichen instand gesetzt. Unter anderem wurden Fassade instand gesetzt, Fenster und Türen erneuert, Gas-Etagenheizung mit Plattenheizkörpern eingebaut, Wasser- und Abwasserleitung erneuert, Bäder, Fußbodenbeläge sowie Wand- und Deckenbekleidung modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Ladeneinheit mit ca. 101,06 m² Gewerbefläche. In den zwei Obergeschossen liegen jeweils zwei Wohnungen mit ca. 58,44 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss liegt eine Maisonettewohnung mit ca. 187,34 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist aus der Zusammenlegung von zwei Einheiten entstanden. Der Spitzbodenbereich ist jedoch nicht fertig gestellt und im Rohbauzustand. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Pkw-Stellplätze. Derzeit ist eine Wohnung bewohnt, die anderen Einheiten stehen leer.
Lage
Die Kleinstadt Hartha zählt ca. 8.000 Einwohner und liegt im nordwestlichen Teil des Landkreises Mittelsachsen, zentral im Dreieck der Städte Leipzig - Dresden Chemnitz bzw. ca. 10 km südwestlich von Döbeln. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die umliegenden Bundesstraßen B 175 und B 176 sowie die an Döbeln vorbeiführende BAB 14. Das Grundstück liegt im Stadtzentrum.
Sonstige Angaben
Für die o.a. Immobilie wurde das Zwangsversteigerungsverfahren angeordnet und unser Unternehmen von der Bank mit der Vermarktung beauftragt. Der von uns ausgewiesene Preis entspricht lediglich der Mindestgebotserwartung unseres Auftraggebers und stellt somit keinen Endpreis dar. Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, sind sie ohne Gewähr auf Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Insbesondere zu Angaben über Größe, Flächen, Lasten, Objektbeschaffenheit und Mietverhältnisse wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
Anmerkung:
Der o.a. Gesamtpreis basiert auf dem in 06/2012 erstellten Verkehrswertgutachten mit einem Verkehrswert in Höhe von EUR 104.800. Bei der Verkehrswertermittlung berücksichtigt der Gutachter einen Abschlag für Instandhaltung / Fertigstellung (Reparaturstau) in Höhe von EUR 82.400.
Gesamtfläche:
ca. 522,16 m²
dav. Wohnfläche:
ca. 421,10 m²/ 5 Einheiten
dav. Ladenfläche:
ca. 101,06 m² / 1 Einheit