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Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage! Zuverlässige Mieteinnahmen! Gute Rendite! 4

Preis: 610.000,00
Region: Schweinfurt, Bayern
Anzeige vom: 16 August, 5:42
Aufrufe: 1
ID: L4EYlQd4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 610.000,00

Wohnfläche: ca. 350 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 130 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 610.000,00

Käuferprovision: 5%, keine Mehrwertsteuer

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 350 m²

Grundstück: ca. 130 m²

Zimmer: 12

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 163.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus, Grundstücksfläche 130m²

Gas-Etagenheizungen.

Raumaufteilung:
EG: 2 x Gewerbeeinheit ca. 35m² + 50m²
1.OG 1x Wohneinheit ca. 95m² 3,5 Zimmer 2 Bäder
2.OG 2x Wohneinheit ca. 40m² + 50m²
3.OG (DG) 2x Wohneinheit ca. 40m² + 40m²
+ DG mit Dachterrrasse evtl. Ausbaufähig zu einer weiteren Wohneinheit oder Erweiterung der Wohneinheiten im 3.OG
Keller mit 3 abgetrennten Räumen

Derzeitige Mieteinnahmen: 33.042,60€ /pa
Zusätzlich befindet sich an der Aussenfassade ein Warenautomat (Zigarettenautomat) über den eine Umsatzabhängige Mietzahlung erfolgt.

Durch Neuvermietung sollten problemlos Mieteinnahmen von ca. 35.000 Euro jährlich erreicht werden können.

Altbau, Alter unbekannt, kein Denkmalschutz!

Energiepaß in Arbeit.

Lage

Das Haus liegt in einer guten Innenstadtlage.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Raumaufteilung:
EG: 2 x Gewerbeeinheit ca. 35m² + 50m²
1.OG 1x Wohneinheit ca. 95m² 3,5 Zimmer 2 Bäder
2.OG 2x Wohneinheit ca. 40m² + 50m²
3.OG (DG) 2x Wohneinheit ca. 40m² + 40m²
+ DG mit Dachterrrasse evtl. Ausbaufähig zu einer weiteren Wohneinheit oder Erweiterung der Wohneinheiten im 3.OG
Keller mit 3 abgetrennten Räumen

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine jederzeit gerne, auch am Wochenende!
Zur Terminvereinbarung oder für weitere Infos zum Objekt:
Rufen Sie an: 09521-6190464.
.
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FÜR VERKÄUFER KOSTENLOS!

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir für die Objektangaben keine Gewähr übernehmen, da diese auf Auskünfte des Verkäufers beruhen

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