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Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage in Rinteln
Kaufpreis: € 420.000,00
Wohnfläche: ca. 514 m²
Grundstück: ca. 1378 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 420.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 514 m²
Grundstück: ca. 1378 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 150.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In zentraler Lage, unweit der Rintelner Innenstadt liegt dieses von uns angebotene Wohn- und Geschäftshaus.
Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 220 m² eine langfristig vermietete, gut ausgebaute Praxiseinheit. Im Ober- und Dachgeschoss sind 4 Mietwohnungen mit insgesmt ca. 294 m² untergebracht, von denen 3 Einheiten langfristig vermietet sind. Zwei Wohnungen verfügen über einen großen Balkon zum Garten. Der Dachboden bietet noch Ausbaureserve.
Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Eine Garage gehört ebenfalls zur Einheit.
Die jährlichen Nettomieteinnahmen in 2015 beliefen sich auf 31.260 EUR.
Die Immobilie ist gut angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Tür, der Bahnhof ist fußläufig gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Gern stellen wir Ihnen nähere Informationen zur Verfügung und übersenden Ihnen unverbindlich ein aussagekräftiges Exposé.
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Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 514,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03257003, im Stadtteil gelegen, modernisiert