Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Rheinisch-Bergischer Kreis

Wohn- und Geschäftshaus in Gronau

Preis: 475.000,00

Region: Bergisch Gladbach, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 20 Juli, 10:01

ID: J6WVkg4e

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 475.000,00

Wohnfläche: ca. 477 m²

Grundstück: ca. 448 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 475.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 477 m²

Grundstück: ca. 448 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1936

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 217.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1933 errichtet. Der rückwärtige Anbau erfolgte im Jahr 1950. Der Anbau besteht aus Keller,- Erd,- Ober,- und Dachgeschoss. Der Anbau wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Im Jahr 1955 wurde das Haupthaus und der Anbau durch einen Verbindungsgang miteinander verbunden. Der Anbau ist an einen Eisenbahnclub vermietet. Im Erdgeschoss des Haupthauses ist ein Ladenlokal mit Lagerfläche (ca. 122 m²) vorhanden. Durch einen entsprechenden Umbau könnte hieraus eine weitere Wohnung entstehen. Im Kellergeschoss des Haupthauses sind Abstellräume und ein Wasch- und Trockenraum vorhanden. Die beiden Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sind gleich geschnitten und verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 88 m². Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche. Derzeit werden die Wohnungen im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss von einem Mieter genutzt. Durch geringen Umbauaufwand sind die beiden Wohnungen wieder von einander getrennt. Die Wohnungen werden über Gas-Etagenheizungen beheizt. Das Objekt ist vollständig vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

- 1983 - 1990 Einbau von Kunststofffenstern mit Isolierverglasung (außer Treppenhaus), Fassade gestrichen, Elektroinstallation im Haupthaus und im Anbau vollständig erneuert, neue Dacheindeckung im Anbau
- 1991 Entwässerung Regenwasser vollständig erneuert, Pumpenanlage
- 1995 Tankanlage erneuert, Öl-Zentralheizung für Anbau und Laden erneuert, Treppenhaus renoviert
- 1996 neue Gastherme im Dachgeschoss und Elektroinstallation für Küche installiert, Bad im 2. OG umgebaut, Fliesen und Dusche erneuert
- 2000 Bad im 1. OG umgebaut, Fliesen und Dusche erneuert
- 2003 Dach im Haupthaus erneuert
- 2007 neue Gasthermen im 1. und 2. OG
- 2010 Fenster und Tür im Eingang des Anbaus erneuert, div. Rollläden erneuert
- 2012 Neuer Brenner für die Öl-Zentralheizung
- 2010 - 2015 Diverse Renovierungen, aufwendige Kanalreparatur

Lage

Wer in Gronau wohnt, profitiert von einer guten Infrastruktur. Etwa drei Kilometer sind es bis zur A4 in Lustheide, die A3 in Köln-Holweide, ist nach etwa vier Kilometern und die Auffahrt zur A1 in Burscheid über Altenberg ist nach ca. 12 Kilometern erreicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist ca. 15 Kilometer entfernt. Mit der S-Bahn ist in einer Viertelstunde der Hauptbahnhof in Köln erreicht. Ordentliche Busverbindungen in das Zentrum der Stadt Bergisch Gladbach sind unmittelbar vor der Tür vorhanden. Kurze Wege führen zu verschiedenen Kaufhäusern. Mehrere Schulen sind von hier aus gut erreichbar und genauso eine Vielzahl von verschiedenen Sportstätten. Auch der Freizeitwert ist hoch: Der Golfplatz Refrath liegt im südlichen Teil von Gronau. Im nahen Thielenbruch und im Refrather Wald können steht wandern, joggen und Fahrrad fahren im Fokus.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 116,00 m², Wohnfläche: 239,00 m², beheizbare Fläche: 477,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen

Ähnliche Anzeigen

Wohn- und Geschäftshaus in Gronau

Objektbeschreibung Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1933 errichtet. Der rückwärtige Anbau erfolgte im Jahr 1950. Der Anbau besteht aus Keller,- Erd,- Ober,- und Dachgeschoss. Der Anbau wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Im Jahr 1955 w

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Gronau

Objektbeschreibung Wir verkaufen im Eigentümerauftrag ein Wohn- und Geschäftshaus in der Gronauer Innenstadt. Die Immobilie wurde 1964 auf einem 382 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Das Erdgeschoss bietet ca.105 m² Nutzfläche und ist seit dem 01

*** BÜSCHER IMMOBILIEN *** Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Gronau

Objektbeschreibung Im Zentrum der Stadt, umgeben u.a. von Filialisten, Kreditinstituten und Einzelhandel, nur wenige Meter vom Stadt- und Tierpark, dem Bahnhof, dem St. Antoniushospital sowie vielen weiteren Kulturellen-, Freizeit,- und Einrichtungen

*** BÜSCHER IMMOBILIEN *** Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Gronau 1

Wohn- und Geschäftshaus (Spielhalle)

Objektbeschreibung Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Ortskern von Nordstemmen, an der Hauptdurchgangsstraße. Das Objekt verfügt über eine Gewerbefläche, welche zur Zeit als Spielhalle genutzt wird und 4 Wohneinheiten. Grundstücksgröße :

Wohn- und Geschäftshaus in Dülmen

Objektbeschreibung Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt in der Innenstadt von Dülmen, in guter Lauflage. Das Ladenlokal ist zur Zeit leer und kann noch nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Die Fläche eignet sich besonders für Einzelhan

Wohn- und Geschäftshaus (Spielhalle) 1

Wohn- und Geschäftshaus in Dülmen 1

Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Aachen-Brand

Objektbeschreibung Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in gesuchter Lage von Aachen. Das Gebäude wurde 1971 in massiver Bauweise erstellt und ist wie folgt in 16 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten aufgetei

Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus im beliebten Stadtteil Giebichenstein im Norden von Halle/Saale

Objektbeschreibung Bei dem Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um ein Eckhaus im spätklassizistischen Stil, welches sich einreiht in einen Straßenzug mit vorherrschend repräsentativen und sanierten Mehrfamilienhäusern. Die Eichendorffstraße 29 is

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

Objektbeschreibung Das zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich vor dem Krieg gebaut und ist durch Bomben zerstört worden. 1949 und die Folgejahre wurde dieses Haus wieder aufgebaut und ständig auf die Bedüfnisse der jeweiligen Eig

Erweiterungspotential! Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Berlin-Kreuzberg

Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen hier ein Wohn- und Geschäftshaus Baujahr ca. 1888. Die Lage ist der entscheidende Faktor bei diesem Investment. Das ca. 1888 gebaute Wohn- und Geschäftshaus mit 15 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit zeigt sich in

AGBF: Wohn - und Geschäftshaus in Berlin - Zehlendorf - Zwischen Clayallee und Teltower Damm -

Objektbeschreibung Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein teilsaniertes, dreigeschossiges Wohn - und Geschäftshaus in Berlin - Steglitz, im Ortsteil Zehlendorf. Das im Jahre 1900 erbaute Gebäude besteht aus einem Seitenflügel und eine

Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Berlin-Mahlsdorf mit 5 %-iger Rendite

Objektbeschreibung Das kleine Wohn- und Geschäftshaus entstand ca. 1910 und gehört damit zum historischen Gebäudebestand in Mahlsdorf. Es wurde in 2 Etappen Anfang der 90-er Jahre und ab dem Jahr 2000 saniert und modernisiert. Dabei wurden u. a. der

Ihr TOP Anlageobjekt: Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Brunsbüttels bester Geschäftslage

Objektbeschreibung Objektart: Wohn- und Geschäftshaus Baujahr: ca. 1930, 1998 Erstellung eines Anbaus und fortl. Renovierung. Wohn- und Nutzfläche: ca. 204 m² Erdgeschoss = ca. 82 m: Gewerbefläche Personalraum Küche Kunden-WC Feste Mieteinnahmen: 700

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Koblenz!

Objektbeschreibung Das Wohn- und Geschäftshaus ist in massiver Bauweise errichtet und besteht aus 3 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit. Das Gebäude ist denkmalgeschützt und das Ursprungsbaujahr unbekannt. 2003 wurde das Haus unter Auflage der Denkmalschutzbe

Wohn-und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage !

Objektbeschreibung Das Wohn-und Geschäftshaus wurde im Jahr 1954 erbaut und ist langfristig an bonitätsmäßig einwandfreie Nutzer vermietet. Im Jahre 1992 wurde das Gebäude vollständig entkernt und nach heutigen architektonischen Maßstäben erneuert. E

Betzdorf/Kirchen . Wohn- und Geschäftshaus 6

Betzdorf/Kirchen . Wohn- und Geschäftshaus 6 Einheiten, aus Altersgründen nach 33 J. zu verkaufen, 500.000,- €, davon Bodenrichtwert 58.425,- €, Rest 2,5% AfA = 11.039,- € steuerfrei. Trotz bewusstem Leerstand von 2 Einheiten (1 Büroetage + 1 Wohnung

Wohn und Geschäftshaus: Gaststätte, 4 Fremdenzimmer + 3 Wohnungen.

Objektbeschreibung Das hier angebotene Objekt wird bisher als Gaststätte / Restaurant genutzt. Das Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob eine Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus, weiterhin als Gaststätte oder aber auch ein Umbau zu Wohn

Wohn- und Geschäftshaus in Linden-Mitte

Objektbeschreibung Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Bochum-Linden. Das Objekt verfügt über 2 Gewerbe-Einheiten (Ladenlokal im Edgeschoss und Praxis im Anbau) und sieben Wohnungen. Zwei der Wohnungen sind z.Zt. nicht vermietet; vor der Neuvermie