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Wohn- und Geschäftshaus in Gerabronn Zentrum

Preis: 240.000,00
Region: Gerabronn, Württ, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 Februar, 6:42
Aufrufe: 3
ID: N1QWpaP4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 240.000,00

Wohnfläche: ca. 262.16 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 400 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 240.000,00

Käuferprovision: Provision für Käufer:Unsere Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 4,76% inkl. Mwst. aus dem notariellen. Kaufpreis Es gelten meine AGB in jeweils aktueller Fassung.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 262.16 m²

Grundstück: ca. 400 m²

Zimmer: 3

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961/Anbau 2013

Renovierungsjahr: 1961

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 207.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das ca. 1961 massiv erbaute Haus wurde 2003 renoviert, sowie die Heizung erneuert. Im Erdgeschoss befindet sich ein Bistro mit ca. 175,73m² mit Anbau 2013 der separate Dartraum mit ca. 44m² befindet. EG: Lager und neben Räume, Kunden-WC, sowie eine Terasse mit ca. 40m². UG: 3 Kellerräume und Kühlhaus. Die Sportsbar hat ein Bayern Fan Club, und einen Dartclub. Die helle 3-Zi.-Whg. mit ca. 86,43m². Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche, Tageslicht Bad mit Dusche und Wanne, und separatem WC. Der Dachboden ist ausbaufähig. Ausstattung: Doppelverglaste Holzfenster. Bodenbeläge: Laminat, Fliesen.Das Inventar von dem Bistro mit den Dartgeräte gehören dazu. Zu dem Haus gehören 3 Aussenstellplätze sowie eine Garage. Es befindet sich direkt am Bistro öffentliche Parkplätze.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Innenstadt von Gerabronn mit seiner Infrastrucktur. Hier finden sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken, Banken, Post, Metzger, Bäcker, usw. Sowie die Nähe des Busbahnhofs. In der Nachbargemeinde Langenburg befindet sich ein attraktives Freibad mit Minigolfanlage. Ebenso ein Schloß, ein Automuseum, ein Wellnesshotel und ein Kletterpark.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

Haftungsausschluß:
Haftungsausschluß: Unsere Aussagen beruhen auf Informationen des Verkäufers. Diese haben wir nicht überprüft und können deshalb keine Haftung übernehmen.

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