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Wohn- und Geschäftshaus in Gera

Preis: 400.000,00
Region: Gera, Thüringen
Anzeige vom: 30 September, 6:22
Aufrufe: 1
ID: 0yAWE936
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 400.000,00

Wohnfläche: ca. 470.6 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 189 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 400.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inklusive MwSt. vom Kaufpreis

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 470.6 m²

Grundstück: ca. 189 m²

Zimmer: 15

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1909

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 84.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Im nordöstlichen Zentrumsrand der Stadt Gera (ca.97.000 EW) befindet sich das Objekt als Reihenmittelhaus, voll unterkellert, Dachgeschoss voll ausgebaut.
1993 wurde das Dach, die Bäder, die Fassade, die Fenster, die Heizung die Sanitär- und Elektroinstallation umfassend erneuert.
Im Kellergeschoss sind neben den Kellerräumen der Mieter ein Heizungskeller, ein Waschraum (Stellplatz für Waschmaschienen) sowie ein Nebenkeller mit Wasserfilteranlage.

Lage

Das Anwesen liegt an einer Durchgangsstr. ca. 200 m von der Sorge (Hauptgeschäftsstr.) entfernt. Gegenüber befindet sich ein öffentlicher Kurzzeit- Parkplatz.
Bis zur Autobahn 4 sind es ca.3,5 km. Bis zum Hauptbahnhof sind es ca.0,8 km.
Das Museum bzw. das Theater ist ca. 400 m entfernt.
Bis zu den öffentl. Verkehrsmitteln sind es ca. 100 m zur Straßenbahn bzw. 300 m bis zu den Bushaltestellen.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Im Objekt befinden sich 5 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten (Büro im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss).
Im 2.und 3.Obergeschoss sind je Etage 2 Wohnungen (1-Raum+2-R-Whg.).
Im Dachgeschoss ist eine 3-R-Whg. mit Wannenbad, Galerie, kl. Loggia, Dachterrasse.
In der Wohnungen und in den Gewerbeeinheiten sind alle Bäder mit Dusche/WC/WB.
Eine Wohnung und eine Gewerbeeinheit sind zur Zeit nicht vermietet.

Besichtigungstermine:
Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungstermine nur mit uns zu vereinbaren sind. Diese sind per Telefon abzusprechen.

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