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Wohn- und Geschäftshaus in Gensungen zu erwerben! 3

Preis: 146.000,00
Region: Felsberg, Hessen
Anzeige vom: 2 Mai, 6:40
Aufrufe: 2
ID: GyOZdaY1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 146.000,00

Immobilientyp: Büro

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 146.000,00

Käuferprovision: 3 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 185.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses Objekt liegt in zentraler Ortslage von Felsberg-Gensungen. Das ca. 962 m² große Grundstück ist mit einem Wohnhaus, einem Betriebsgebäude (Metzgerei), einem Zwischenbau und einer Doppelhaushälfte bebaut. In dem Zwischenbau befinden sich ein Verkaufsraum und eine Küche. Das Wohnhaus verfügt über 5 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Waschküche und über ein ausgebautes Dachgeschoss. In den vergangenen Jahren wurde das Wohnhaus komplett renoviert und teilweise auch saniert (z.B. neue Elektrik). Die Küche ist nicht mit im Kaufpreis enthalten. Neben der Gaszentralheizung im Keller befindet sich dort auch noch ein neuwertiges Blockheizkraftwerk aus dem Jahr 2014. In der angrenzenden Doppelhaushälfte sind ein Aufenthaltsraum, Umkleideräume und mehrere WC's untergebracht. Diesen Bereich kann man auch zu einem Wohnhaus aus- und umbauen. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert, die anderen Gebäude sind teilweise unterkellert.
Eine detailierte Beschreibung aller Gebäude ist aus dem Wertgutachten ersichtlich. Die Nutzfläche mit ca. 1097 m² ist die BGF aus dem Wertgutachten.
Warten Sie nicht zu lange - Ihren Ideen sind fast keine Grenzen gesetzt.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen aus dem Internet nur noch beantworten, wenn die vollständigen Kontaktdaten angegeben sind.

Ausstattungsbeschreibung

BHKW, Fabrikat Senertec HKA-G-S1

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler und attraktiver Lage von Felsberg-Gensungen. Der Bedarf des täglichen Lebens kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sind direkt vor Ort in Felsberg zu erreichen. Für die Freizeitgestaltung sorgen eine Burg, ein Freibad sowie mehrere Sportvereine. Fahrrad- sowie Wanderwege sind reichlich vorhanden.
Bahnanschluss ist vorhanden und die Autobahnen A7 und A 49 sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Wohnfläche: 180,00 m², Gesamtfläche: 1277,00 m², vermietbare Fläche: 1277,00 m², Grundstücksfläche: 962,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2014

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