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Wohn-und Geschäftshaus in Falkenberg/ Elster 1

Preis: 85.000,00
Region: Falkenberg, Elster, Brandenburg
Anzeige vom: 3 April, 0:32
Aufrufe: 1
ID: r6Xj2rEy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 85.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 417 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 85.000,00

Käuferprovision: Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.Unsere Vermittlungsgebühr beträgt 7,14 % inkl. der gesetzl. Mwst. und ist bei Vertragsabschluss fällig.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 417 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1892

Renovierungsjahr: 1995

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 357.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das hier angebotene unterkellerte Objekt wurde 1892 erbaut und liegt mit vier Vollgeschossen mitten im Zentrum von Falkenberg. 1995 erfolgte eine Grundsanierung, Sanitär, Elektrik, Innenausbau. 2006 wurde das Flachdach neu eingedeckt. Das Erdgeschoss wurde noch vor einem Jahr als Gaststätte genutzt und kann durch Umnutzung als Wohnraum ausgebaut werden.Es befindet sich aktuell keine gastromische Einrichtung in diesem Objekt. Zum Erdgeschoss gehört eine kleine Terrasse. Im ersten Obergeschoss befanden sich 2 Wohneinheiten, die später zu einer Wohneinheit mit ca. 120 m² zusammengeschlossen wurden und über einen Balkon verfügt. Im zweiten Obergeschoss befinden sich fünf Pensionszimmer mit Dusche und WC. Im dritten Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten, 1- Raum- Wohnung und 2 Raum- Wohnung welche vermietet sind. Im Keller befinden sich die Ölheizung mit Tanks, mehrere Kellerräume für Abstellmöglichkeiten. Im grünen Hofbereich befinden sich 2 Garagen eine Werkstatt, ein Waschhaus mit Dachboden und drei kleinere Abstellräume im guten Zustand.

Lage

Falkenberg/Elster ist eine Stadt im Landkreis Elbe-Elster in Brandenburg, etwa 90 km südlich von Berlin, 65 km nordöstlich von Leipzig und 80 km westlich von Cottbus. Die Stadt hat sich als Eisenbahnknotenpunkt an drei Hauptbahnen entwickelt die HalleCottbus, RoßlauFalkenberg/Elster, und JüterbogRöderau. Verkehrsanbindung erfolgt südlich über die Bundesstraße 183 Richtung Bad Liebenwerda und Torgau.

Sonstige Angaben

Im Keller befinden sich die Ölheizung mit Tanks, mehrere Kellerräume für Abstellmöglichkeiten und ein Kellerraum für den Bierkühler.
Im grünen Hofbereich befinden sich 2 Garagen eine Werkstatt, ein Waschhaus, mit Dachboden und drei kleinere Abstellräume in gutem Zustand.

EG: ca. 120m² - kann zu Wohnzwecken umgebaut werden
1. OG:ehemals 2 Wohneinheiten jetzt 1 gesamte Einheit mit ca. 120m², mit Balkon
2. OG: 5 Pensionszimmer mit Dusche und WC
3. OG:2-Raum-Wohnung ca. 60m², vermietet
1-Raum-Wohnung ca. 42m²

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