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Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Lage von Dippoldiswalde 1
Kaufpreis: € 345.000,00
Wohnfläche: ca. 680 m²
Grundstück: ca. 370 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 345.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 680 m²
Grundstück: ca. 370 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 148.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das dreigeschossige Wohn- und Geschäftshaus besteht aus sieben Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten und reiht sich in das bauliche Ensemble der leicht ansteigenden Herrengasse mit unterschiedlicher Dach- und Fassaden-gestaltung ein. Beide Gebäudeteile sind teilunterkellert, die Keller sind unsaniert und werden gegenwärtig nicht genutzt.
Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand, lediglich die Keller und die Außenfassade bedürfen einer Überprüfung.
Die Gewerbefläche teilt sich in zwei Einzelhandelsflächen auf. Zur freien Einzel-handelsfläche laufen Vermietungsbe-mühungen.
Ein hoher Vermietungsstand und langjährige Mietverträge zeugen von guter Lage und bedeuten für den Eigentümer ein sicheres und nachhaltiges Investment.
Ausstattungsbeschreibung
- zwei Gewerbeeinheiten
- sieben Wohneinheiten
- Gas-Zentralheizung (Vissmann)
- zentrale Warmwasserversorgung
- Holzfenster
- Holz-/Steintreppen im Treppenhaus
- Küchen mit Fliesenspiegel
- Bäder normale Ausstattung
- Funierholz-Innentüren
- Dachziegeleindeckung
- Putz-Außenfassade
Lage
Dippoldiswalde liegt eingebettet im schönen Weißeritztal direkt an der Bundesstraße B 170, ca. 20 km südlich der Landeshauptstadt Dresden. Nach der Eingemeindung von zehn Ortsteilen hat die Stadt heute rund 10.500 Einwohner und verfügt rund um den historischen Stadtkern über eine gute Infrastruktur.
Für Fahrten über Land gibt es Buslinien in alle Richtungen, die Weißeritztalbahn verkehrt wieder bis Freital, und die Anschlussstelle Dresden-Südvorstadt der Bundesautobahn A 17 ist über die B 170 in 25 Minuten erreichbar.
Dippoldiswalde ist das Tor zum Osterzgebirge und somit optimaler Ausgangspunkt für ausgedehnte Wandertouren durch das Weißeritztal oder für Fahrten ins nahe Skigebiet Altenberg. Die Landeshauptstadt Dresden lädt mit ihren vielen Sehenswürdigkeiten und Einkaufsstraßen ein. Die benachbarte Talsperre Malter bietet mit ihren Strandbädern und dem Erlebnisbad bei jedem Wetter Badespaß.
Sonstige Angaben
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Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
[email protected]
www.beate-protze-immobilien.de
Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.
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Stichworte:
vermietbare Fläche: 680,00 m², Wohnfläche: 410,00 m², modernisiert: 1996