Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Tuttlingen (Kreis)

Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Lage 1

Preis: 1.490.000,00
Region: Spaichingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 8 August, 6:13
Aufrufe: 2
ID: m1dmEojy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.490.000,00

Wohnfläche: ca. 886 m²

Grundstück: ca. 282 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.490.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 886 m²

Grundstück: ca. 282 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Objektbeschreibung

Beschreibung:

Das gemischt genutzte Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1972 auf einem ca. 282 m² großen Grundstück erbaut. Das Objekt umfasst insgesamt acht Einheiten: Zwei Einzelhandelsgeschäfte im EG, zwei Praxen im 1. OG sowie jeweils zwei Wohnungen im 2. OG und im DG. Die beiden Wohnungen im DG sind aktuell miteinander verbunden, können aber auch wieder getrennt und einzeln genutzt werden. Im 2. OG befindet sich noch eine weitere kleine Wohnung die aber zusammen mit der Praxis im 1. OG vermietet ist und von dieser genutzt wird. Eine der beiden Praxen steht derzeit leer, alternativ wäre hier auch eine Nutzung als Wohnung denkbar.

Es wurden folgende Modernisierungen durchgeführt: u. a. Dämmung der Fassade, Erneuerung der Balkonanlage und Installation der Aufzugsanlage im Jahr 2011. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. Euro 75.000,00.

Lage:

Exponierte Lage direkt am Marktplatz von Spaichingen.

Infrastruktur:

Die Stadt Spaichingen liegt im Landkreis Tuttlingen an der B14 zwischen Rottweil und Tuttlingen. Zur A 81 sind es nur ca. 10 Minuten. Ärzte, Krankenhaus, alle Schularten, Freibad und gute Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden.

Energieausweis:

Gültig bis: 22.04.2024
Ausweisart: verbrauchsorientiert
Gebäudeart: Wohn- und Geschäftshaus
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch in kWh/m² · a: 206,4
Warmwasser im Verbrauch: ja

Aufteilung:

EG: 2 Ladenlokale mit 126,76 m² und 97,20 m² (beide vermietet)

1. OG: 1 Praxis mit 167,86 m² (vermietet)
1 Praxis mit 103,46 m² (frei) (alternativ Wohnung 3,5 Zimmer, Küche, Bad, WC Flur)

2. OG: 1 Wohnung mit 81,00 m² (3,5 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur) (vermietet)
1 Wohnung mit 84,88 m² (3,5 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur) (vermietet)
1 Wohnung mit xy m² (2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur, AR) (zusammen mit Praxis im 1. OG vermietet)

DG: 1 Wohnung mit 122,13 m² (4,5 Zimmer, Küche, Bad, WC Flur)
1 Wohnung mit 103,60 m² (4,5 Zimmer, Küche, Bad, WC Flur)
(beide Wohnungen gekündigt zum 31.10.2016)

Ausstattung:

Fenster: Aluminiumfenster (Ladeneinheiten EG)
Kunststoffisofenster (Praxen und Wohnungen)
Boden: Fliesen, Laminat, Linoleum, PVC und Teppichboden
Heizung: Gas-Zentralheizung

Balkon, Keller, Lastenaufzug

Besonderheiten: 65 Parkplätze

Übernahme: nach Vereinbarung

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 886,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08327004

Ähnliche Anzeigen
  1. Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Lage von Dresden-Bühlau
  2. Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Lage 1
  3. Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Lage 3
  4. Wohn- und Geschäftshaus in exponiert Lage von Piesport zu verkaufen
  5. Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Lage von Dippoldiswalde
  6. Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Lage von Stuttgart-Möhringen
  7. Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Lage von Dippoldiswalde 1
  8. Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Lage in Stadtfeld Ost
  9. Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Lage in Stadtfeld Ost 1
  10. Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Lage in Stadtfeld Ost 2
  11. Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Lage in Stadtfeld Ost 3
  12. Wohn-und Geschäftshaus in exponierter Lage
  13. V E R K A U F T - Wohn-und Geschäftshaus in exponierter Lage
  14. Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Lage 2
  15. Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Lage 4
  16. Wohn- und Geschäftshaus(Werkstatt mit Lager) in Bad
  17. Lukrative Kapitalanlage! Modernes Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Hummelsbüttel
  18. Lukrative Kapitalanlage! Modernes Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Hummelsbüttel! 1
  19. Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage - Bergpanorama inklusive
  20. Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage 1
Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Lage von Dresden-Bühlau
Objektbeschreibung Sanieren oder Abriss/Neubau, das ist bei diesem Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Lage an der Bundesstraße B6 die Frage. Beides ist möglich, denn Denkmalschutz besteht nicht. Straßenbegleitend ist das Eckgrundstück ca. 43 Mete
Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Lage 1
Objektbeschreibung Beschreibung: Das gemischt genutzte Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1972 auf einem ca. 282 m² großen Grundstück erbaut. Das Objekt umfasst insgesamt acht Einheiten: Zwei Einzelhandelsgeschäfte im EG, zwei Praxen im 1. OG sowi
Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Lage 3
Objektbeschreibung Beschreibung: Das gemischt genutzte Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1972 auf einem ca. 282 m² großen Grundstück erbaut. Das Objekt umfasst insgesamt acht Einheiten: Zwei Einzelhandelsgeschäfte im EG, zwei Praxen im 1. OG sowi
Wohn- und Geschäftshaus in exponiert Lage von Piesport zu verkaufen
Objektbeschreibung Zentrumsnah, Zentral, Modern, Exklusiv und Neuwertig oder wollen Sie sofort in Ihr neues Haus einziehen und auch dort arbeiten? Dann haben wir hier genau das richtige für Sie. Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist in einem gepflegten
Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Lage von Dippoldiswalde
Objektbeschreibung Das dreigeschossige Wohn- und Geschäftshaus besteht aus sieben Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten und reiht sich in das bauliche Ensemble der leicht ansteigenden Herrengasse mit unterschiedlicher Dach- und Fassaden-gestaltun
Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Lage von Stuttgart-Möhringen
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein im Jahr 2000 erbautes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss. Durch seine zentrale, gut erreichbare Lage ist dieses Wohn- und Geschäftshaus sehr attraktiv. Im 1. Obergeschoss befi
Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Lage von Dippoldiswalde 1
Objektbeschreibung Das dreigeschossige Wohn- und Geschäftshaus besteht aus sieben Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten und reiht sich in das bauliche Ensemble der leicht ansteigenden Herrengasse mit unterschiedlicher Dach- und Fassaden-gestaltun
Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Lage in Stadtfeld Ost
Objektbeschreibung Es handelt sich um ein 6- geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss sowie einer 2- geschossigen Tiefgarage. Das 1995 errichtete Gebäude verfügt über eine individuelle Architektur. Im 1.- bis zum 5. Obergesch
Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Lage in Stadtfeld Ost 1
Objektbeschreibung Es handelt sich um ein 6- geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss sowie einer 2- geschossigen Tiefgarage. Das 1995 errichtete Gebäude verfügt über eine individuelle Architektur. Im 1.- bis zum 5. Obergesch
Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Lage in Stadtfeld Ost 2
Objektbeschreibung Es handelt sich um ein 6- geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss sowie einer 2- geschossigen Tiefgarage. Das 1995 errichtete Gebäude verfügt über eine individuelle Architektur. Im 1.- bis zum 5. Obergesch
Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Lage in Stadtfeld Ost 3
Objektbeschreibung Es handelt sich um ein 6- geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss sowie einer 2- geschossigen Tiefgarage. Das 1995 errichtete Gebäude verfügt über eine individuelle Architektur. Im 1.- bis zum 5. Obergesch
Wohn-und Geschäftshaus in exponierter Lage
Objektbeschreibung Das im Stil der Gründerzeit 1930 erbaute Haus, wurde nach dem Krieg, Anfang der 50er Jahre saniert, bzw. wieder aufgebaut. Das Haus fällt durch seine außergewöhnliche & imposante Bauweise auf. Die exponierte A-Lage in der Fußgänger
V E R K A U F T - Wohn-und Geschäftshaus in exponierter Lage
Objektbeschreibung Das im Stil der Gründerzeit 1930 erbaute Haus, wurde nach dem Krieg, Anfang der 50er Jahre saniert, bzw. wieder aufgebaut. Das Haus fällt durch seine außergewöhnliche & imposante Bauweise auf. Die exponierte A-Lage in der Fußgänger
Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Lage 2
Kapitalanleger aufgepasst, mehr als 7% Rendite Objektbeschreibung ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Dieses Objekt ist sehr interessant für Kapitalanleger da es mindestens 7% Rendite abwirft.
Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Lage 4
Kapitalanleger aufgepasst, mehr als 7% Rendite Objektbeschreibung ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Dieses Objekt ist sehr interessant für Kapitalanleger da es mindestens 7% Rendite abwirft.
Wohn- und Geschäftshaus(Werkstatt mit Lager) in Bad
Wohn- und Geschäftshaus (Werkstatt mit Lager) in Bad Kreuznach oder Umgebung gesucht (auch renovierungsbedüftig). Zuschriften unter BKR 187430 an RZ 56055 Koblenz.
Lukrative Kapitalanlage! Modernes Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Hummelsbüttel
Objektbeschreibung Lukrative Kapitalanlage! Modernes Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Hummelsbüttel! - Baujahr 1990 - Wohneinheiten: 5 - Gewerbeeinheiten: 3 - vermietbare Gesamtfläche: ca. 1.300m² - Grundstücksgröße: ca. 2.500m² - Mieteinnah
Lukrative Kapitalanlage! Modernes Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Hummelsbüttel! 1
Objektbeschreibung Lukrative Kapitalanlage! Modernes Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Hummelsbüttel! - Baujahr 1990 - Wohneinheiten: 5 - Gewerbeeinheiten: 3 - vermietbare Gesamtfläche: ca. 1.300m² - Grundstücksgröße: ca. 2.500m² - Mieteinnah
Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage - Bergpanorama inklusive
Objektbeschreibung In bester Geschäftslage von Garmisch-Partenkirchen befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus, welches auf einem ca. 400 m² großem Grundstück 1960 errichtet und 2005 saniert wurde. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ladeneinheiten mi
Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage 1
Objektbeschreibung Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 282m² Wohn-, ca. 341m² Gewerbefläche und ca. 1176m² Grundstück, bestehend aus 2 Wohn- und einer Gewerbeeinheit. Sehr attraktive Gewerberäumlichkeit im Hambrücken mit 341m² Bürofläche und 7