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Wohn- und Geschäftshaus in Essener Kernlage+++PROVISIONSFREI+++

Preis: 475.000,00
Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 9 September, 1:36
Aufrufe: 2
ID: R1rG0ZYy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 475.000,00

Wohnfläche: ca. 1113 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 635 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 475.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 1113 m²

Grundstück: ca. 635 m²

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, dieses wurde ca. im Jahre 1958 in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt befinden sich in dem Objekt eine großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bzw. Obergeschoss und insgesamt fünf Wohneinheiten. Das Objekt wird mit Fernwärme versorgt, es ist des Weiteren unterkellert.

Für weitere Informationen, Außenaufnahmen & Grundrisse können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren. Wir weisen ebenso bereits an dieser Stelle auf Besonderheiten zu diesem Objekt hin, die wir gerne in einem persönlichen Gespräch näher erläutern.

Ausstattungsbeschreibung

Die Gewerbeinheit verfügt über insgesamt 750 m² Nutzfläche, verteilt auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss.

Im zweiten und dritten Obergeschoss befinden sich je zwei Wohnungseinheiten, zwei mit ca. 53 m² Wohnfläche, zwei mit ca. 72 m² Wohnfläche. Die Wohnungseinheit im vierten Obergeschoss ist ca. 113 m² groß.

Lage

Das Objekt befindet sich im Essener Stadtteil Ostviertel. Die Kulturhauptstadt 2010 Essen zeichnet sich vor allem durch ihre lange Geschichte aus und durch ihren Wandel von einem Knotenpunkt des industriellen Zeitalters zu einer vielfältigen und modernen Dienstleistungsstadt. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und weitere Gemeindebedarfseinrichtungen befinden sich im Essener Ostviertel selbst und den angrenzenden Stadtgebieten von Essen, darunter unter anderem das nahliegende Zentrum der größten Einwohnerstadt des Ruhrgebietes. Der Anschluss an das regionale und überregionale Autobahnverkehrsnetz erfolgt über die Bundesautobahn 40, deren nächste Anschlusstelle in wenigen Fahrminuten erreicht werden kann. Der ÖPNV ist nutzbar in Form einer Straßenbahnlinie, deren nächste Haltestelle fußläufig erreichbar ist.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1958
Heizungsart: Fernwärme

Das Objekt kann provisionsfrei, im Wege einer anstehenden Zwangsversteigerung deutlich unter dem gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, erworben werden. Der angegebene Kaufpreis ist ein Betrag zu dem ein Zuschlag erfolgen könnte. Gerne betreuen wir Sie bei Bietinteresse, informieren Sie über das weitere Verfahren oder stehen Ihnen in Finanzierungsangelegenheiten zur Verfügung. Da wir uns auf Informationen Dritter stützen müssen, können wir für die gemachten Angaben keinerlei Gewähr übernehmen, wir bemühen uns alle Angaben vollständig und richtig zu machen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 1000,00 m², Nutzfläche: 750,00 m², Wohnfläche: 363,00 m², 5 Etagen

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