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Wohn- und Geschäftshaus in Essen-Dellwig
Kaufpreis: € 340.000,00
Wohnfläche: ca. 524 m²
Zimmer: 1
Teilmöbliert
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 340.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 524 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 119.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Wohn-und Geschäftshaus aus dem Jahre 1964. Insgesamt umfasst das Objekt sechs Wohneinheiten, zwei Gewerbeeinheiten sowie eine Lagerfläche und vier Garagen. Es wurden überwiegend isolierverglaste Kunststoff-Fenster verbaut. Bis auf eine Wohneinheit werden sämtliche Wohneinheiten mittels Nachtspeicherheizungen beheizt. Eine Wohneinheit verfügt über eine Gasetagenheizung. Teilweise stehen den Mietern Balkone zu Verfügung. Auf dem ca. 800,00 m² großen Grundstück befindet sich ein Anbau, welcher über eine Lagerfläche von ca. 107,00 m² verfügt. Die Garagen befinden sich ebenfalls im Anbau.
Ausstattungsbeschreibung
- Überwiegend isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- Vier Garagen
- Gasanschluss vorhanden
- Dachgeschoss wurde ausgebaut
- Grundstücksgröße von ca. 800,00 m²
Lage
Dellwig ist ein nordwestlicher Stadtteil der Stadt Essen der 1915 als Teil der Bürgermeisterei Borbeck zur Stadt Essen eingemeindet wurde. Er grenzt an die Stadtteile Bergeborbeck im Osten, Borbeck, Gerschede und Frintrop im Süden, die Stadt Oberhausen im Westen und die Stadt Bottrop im Norden. Dellwig ist teilweise von dichter Wohnbebauung mit Grünflächen und teils von den umliegenden Gewerbegebieten geprägt. Etwas Naherholung bieten die Wanderwege am Rhein-Herne-Kanal. Eine gute Anbindung an den ÖPNV wird durch einige Buslinien sowie die S-Bahnhaltestelle Essen-Dellwig gewährleistet. Insgesamt beheimatet Dellwig ca. 12.072 Einwohner auf einer Fläche von ca. 3,62 km².
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen