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Wohn/- und Geschäftshaus in Eisenhüttenstadt 1

Preis: 250.000,00

Region: Eisenhüttenstadt, Brandenburg

Anzeige vom: 2 Februar, 11:36

ID: w6e8gxK4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 250.000,00

Wohnfläche: ca. 557 m²

Grundstück: ca. 542 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 250.000,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 557 m²

Grundstück: ca. 542 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 233.79 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wir möchten Ihnen ein Wohn-/und Geschäftshaus im Herzen Eisenhüttenstadts vorstellen. Idyllisch in der Altstadt gelegen, wurde das Haus um 1900 erbaut. Das Haus teilt sich in 7 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheiten auf und ist derzeit nicht vollvermietet. Zwei der Wohnung befinden sich in der Remise. Zusätzlich liegt im Innenhof eine Garage, die zurzeit nicht vermietet ist. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 401 m² Wohnfläche und ca. 144 m² Gewerbefläche. Das Dachgeschoss des zum Marktplatz ausgerichteten Gebäudeteils ist als Wohnraum ausgebaut. Das Dachgeschoss im Seitenflügel wird derzeit lediglich als Trockenboden genutzt. Bei einigen Wohnung besteht Mietsteigerungspotenzial. Das Baujahr wird geschätzt auf um 1900. Gerne laden wir Sie zu einer ausführlichen Besichtigung ein.

Lage

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Eisenhüttenstadt, im sehr gefragten historischen Stadtteil Fürstenberg, direkt am Alten Marktplatz. Die Stadt liegt etwa 25 km südlich von Frankfurt/Oder, unmittelbar an der Oder, letztere ist in ca. 5 Gehminuten erreicht. Bis zur Autobahn A 12 sind es etwa 23 km. Eisenhüttenstadt hat ca. 31.000 Einwohner.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert: 233,79 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1900
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

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Daten Energieausweis:

1. Bedarfsausweis
2. Energiekennwert: 233,79
3. Gaszentralheizung (Wesentlicher Energieträger)
4. Baujahr Gebäude: um 1900
5. Energieeffiziensklasse G

Stichworte:
vermietbare Fläche: 545,00 m², Nutzfläche: 156,00 m², Wohnfläche: 401,00 m²

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