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Wohn- und Geschäftshaus in Dillingen 3

Preis: 1.600.000,00
Region: Dillingen, Saarland
Anzeige vom: 18 Mai, 8:00
Aufrufe: 1
ID: PyzqBzb1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.600.000,00

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.600.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektbeschreibung

Dieses Objekt befindet sich am Anfang der Einkaufstraße in Dillingen und hat ein gute Anbindung zur Autobahn und zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn. Großzügig gebaut eignet sich das Objekt zum Wohnen und zum Arbeiten gleichermaßen. Durch einzigartige Bauweise unterscheidet das Haus von den anderen Häusern in der Umgebung.

Wohnfläche: 1779 qm
Bauart: Massivwerk
letzte Modernisierung: 2015
Heizart: Fernwärme / Gas
EG: Gewerbeeinheiten mit 239 qm und 430 qm
Die Gewerbeeinheit mit 239 qm ist vermietet.
1. OG: Arztpraxis mit 168 qm (vermietet) und Gewerbefläche mit 230 qm.
2. OG: Wohnung (5 Zimmer, 2 Bäder mit Dusche und Toilette, Küche),mit einer übergrößer Terrasse, teilweise begrünt mit 250qm
Dachgeschoss: Wohnung (5 Zimmer, Bad mit Toilette, Küche) mit 250 qm, teilweise in Rohzustand
Zum Objekt gehört schon genehmigter Bauprojekt dazu. Man kann sofort mit der Umbau loslegen. Hier können insgesamt 9 Wohnungen entstehen. Auf dem Hinterhof gibt es 12 Parkplätze und 3 Garagen.

Alle Gewerbeflächen eignen sich für den Einzelhandel. Denkbar sind auch andere Branchen, wie zum Beispiel Textil, Möbel, Discounter, Supermarkt, Fitnesscenter, Gastronomie, usw.
Alle Räumlichkeiten sind hell gestaltet (helle Fliesen, weiß gestrichene Wände, usw.)

In unmittelbarer Nähe des Objektes, ca. 30 - 40 Meter Entfernung, befindet sich ein großer Parkplatz mit über hundert Parkplätzen, der kostenfrei zu beparken ist. Da auch die Fußgängerzone ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegt, mangelt es auch nicht an Laufkundschaft.

Energieausweis: vorhanden, kann jederzeit vorgelegt werden

Für den Preis von 698000 Euro können Gewerbeeinheiten von 730 qm mit zwei anliegenden Wonungen erworben werden. Das Ganze Objekt kann für 1600000 VB erworben werden.

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