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Wohn- und Geschäftshaus in Dessau

Preis: 300.000,00
Region: Dessau, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 15 September, 2:33
Aufrufe: 1
ID: xy5WnWm6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 300.000,00

Wohnfläche: ca. 566 m²

Grundstück: ca. 815 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 300.000,00

Käuferprovision: 7,14 %inkl.Mehrwertsteuer

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 566 m²

Grundstück: ca. 815 m²

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993mod.

Renovierungsjahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 87.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Objekt ist ein gegen die Jahrhundertwende erbautes und im Jahre 1993 komplett modernisiertes u. ausgebautes 3 ½ - geschossiges
Wohn- u. Geschäftshaus; voll unterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss sowie mit einem im Hof befindlichen 2- geschossigen Anbau, der über einen separaten Eingang über den Hof und durch das Haupthaus (1. OG) erreichbar ist.
Am hofseitigen Grundstücksende befinden sich eine Doppelgarage und Parkplätze.
Die 8 Einheiten werden als Büroeinheiten und Wohnungen genutzt,
im EG befindet sich1 Ladenlokal -
6 Einheiten sind momentan vermietet/2 Einheiten werden in Wohnungen umgebaut.
Das Objekt machte einen gepflegten Eindruck es ist zu merken das der Eigentümer sich persönlich um die belange des Objekts kümmert.

der Keller hat ausreichend parzellierte Abstellmöglichkeiten.

Lage

Das Haus befindet sich am süd-westlichen Rand des Stadtzentrums in einem ausgewiesenen Wohngebiet.
Die Lage an einer mäßig befahren öffentlichen Seitenstraße gestattet ausreichende Parkmöglichkeiten für Besucher unmittelbar vor dem Objekt.
Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Entfernung, Stadtzentrum mit neu gebautem Rathaus-Center ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Anbindung an die A7 in 7 km Entfernung.

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