Wohn- und Geschäftshaus in der historischen Altstadt!

Kaufpreis: € 99.000,00

Wohnfläche: ca. 164 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 240 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 164 m²

Grundstück: ca. 240 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1850

Objektbeschreibung

Das viergeschossige denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 408 m² Wohn- und Nutzfläche befindet sich auf einem ca. 240 m² großen Grundstück direkt in der historischen Altstadt von Bad Wildungen. Es wurde im Jahre 1998 hochwertig und fachmännisch saniert. Im Erd- und Obergeschoss wurde ein gemütlich geplantes Restaurant mit offener Galerie ausgebaut. Nebenan liegen die Küche, der Wirtschafts- und die Lageräume, die über den Seiteneingang bequem zu erreichen sind.

In den drei darüber liegenden Etagen befinden sich drei Wohnungen, jeweils mit ca. 86-92 und 66 m² Wohnfläche, die modern und zeitgemäß ausgebaut wurden, aber dennoch mit altbautypischer Raumhöhe das angenehme Wohngefühl im Fachwerk unterstreichen. Alle vier Einheiten sind separat begehbar als auch für den Vermieter einzeln abzurechnen.

Seit wenigen Jahren wurde das Haus nicht mehr bewohnt und darunter hat das Heizsystem gelitten. Es bedarf einer Überprüfung als auch Instandsetzung, ansonsten ist das historische Wohn- und Geschäftshaus mit wenig Aufwand kurzfristig beziehbar.

EnEV: Gemäß § 16 Abs. 4 EnEv ist ein Energieausweis für Baudenkmäler nicht vorzulegen.

Wenn Ihr Kaufinteresse geweckt ist und Sie mehr über das Angebot wissen möchten, senden wir Ihnen gerne das Exposé mit der Wertschätzung zu oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 244,00 m², Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06635000