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Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Werl zu verkaufen

Preis: 225.000,00
Region: Werl, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 6 April, 13:20
Aufrufe: 2
ID: L4EOj031
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 225.000,00

Immobilientyp: Sonstige

Kostenübersicht

Preis: € 225.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 234 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1850

Renovierungsjahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 211.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 211.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 204.90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das solide, gepflegte Gebäude befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand. Im Jahr 2002 wurden ca. 60.000,00 EUR in diverse Modernisierungsmaßnahmen investiert.
Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 72 m² große Ladenlokal.
Die ca. 152 m² große Wohnung ist über einem Eingang von der Rückseite erschlossen und erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss.
Die Wohnung verfügt über 7 Zimmer. Neben den 7 Zimmern sind noch eine Küche, 2 Bäder, ein Gäste-WC, eine Diele, zwei Flure, zwei Kammern und ein Balkon vorhanden.

Die Mieteinnahmen pro Jahr belaufen sich auf ca. 20.000,00 EUR.

Lage

Das ansprechende Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Innenstadtlage von Werl, direkt in der Fußgängerzone.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 02.09.2015 bis 01.09.2015
Endenergiebedarf Wärme: 211 kWh/(m²a)
Stromkennwert: 204.9 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1900

Stichworte:
Wohnfläche: 135,00 m², Sonstige Fläche: 72,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

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